Vitajte vo vašom novom domove! Tento samostatne stojaci rodinný dom postavený v roku 1998 je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré ocenia priestranné bývanie a súkromnú záhradu. S obytnou plochou približne 150 m² rozloženou na dvoch podlažiach, so šiestimi izbami, dodatočnou užitočnou plochou približne 50 m² vo podkroví a pozemkom o rozlohe 700 m², ponúka táto nehnuteľnosť veľa priestoru pre individuálne predstavy o bývaní. Či už ide o spoločné bývanie s rodinou alebo vo dvojici – tento dom poskytuje ideálne podmienky pre príjemný život v prírode s dobrou infraštruktúrou.

Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni o rozlohe cca 6 m², ktorá ponúka dostatok miesta pre šatník a vecerákové skrine. Odtiaľ sa dostanete do centrálnej obývacej časti, ktorá ohromuje otvoreným usporiadaním kuchyne, obývacej a jedálne. S rozlohou približne 54 m² tento priestor umožňuje rôzne možnosti využitia a je zaplavovaný denným svetlom vďaka veľkým okenným plochám. Odtiaľto vedie priamo na približne 14 m² veľkú, krytú terasu, ktorá je ideálna pre relax v vonkajšom prostredí. Prízemie obsahuje aj miestnosť o rozlohe cca 14 m², ktorú možno flexibilne využiť ako izbu pre hostí, kanceláriu alebo rekreačnú miestnosť, praktickú kúpeľňu so sprchou o rozlohe cca 3 m² a zároveň aj práčovňu o rozlohe cca 7 m², kde je miesto pre práčku, chladničky, mrazničky a dodatočný skladovací priestor.

Horné poschodie je rovnako premyslene navrhnuté. Ponúka spálňu rodičov o rozlohe cca 14,2 m² s prístupom na balkón o veľkosti cca 9 m², dve detské izby s rozlohou cca 14,3 m² a 20,6 m², ktoré ponúkajú dostatok priestoru na hranie a učenie, a ďalšiu izbu s rozlohou cca 8 m², ktorá je ideálna ako kancelária alebo hobby miestnosť. Kúpeľňa o rozlohe cca 7,2 m² je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Malá kotolňa o rozlohe cca 3 m² dopĺňa horné poschodie a môže zároveň slúžiť ako dodatočný úložný priestor.

Podkrovie poskytuje dodatočnú užitočnú plochu cca 50 m² a je výborne vhodné ako skladovacia plocha pre sezónne veci alebo iný tovar.

Priestranná záhrada obklopuje celý dom a je ohradená plotom, okolitými kríkmi a kerami, ktoré zabezpečujú súkromie. Či už ako ihrisko pre deti, priestor pre ovocný a zeleninový záhradný záhon, alebo pre iné kreatívne projekty – tu sú možnosti obmedzené len vašou predstavivosťou. Je tu tiež aj malý domček.

Táto nehnuteľnosť spája priestranné obytné možnosti s okolím, ktoré ponúka priestor pre pokojný a prírodný rodinný život – a to všetko s bezprostredným napojením na hlavné mesto.

Fredersdorf-Vogelsdorf, obec v okrese Märkisch-Oderland, spája to najlepšie z dvoch svetov: vidiecky pokoj a pohodlnú blízkosť veľkomesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej obytné štvrti, ktorú charakterizujú rodinné domy a množstvo zelene, čo vytvára ideálne podmienky pre uvoľnený život.

Pre každodenné potreby je k dispozícii množstvo obchodných možností v bezprostrednom okolí. Či už ide o supermarkety, drogérie alebo stavebné centrá – všetko je pohodlne dostupné. Rodiny profitujú z bohatého vzdelávacieho prostredia, vrátane viacerých materských škôl, základnej školy a stredných škôl. Aj gymnázium a špecializované školy na špeciálne vzdelávanie sa nachádzajú v okolí.

Aj voľný čas a oddych nie sú opomenuté. Nedaleké jazero láka na uvoľnené chvíle pri vode, zatiaľ čo okolitý les a lúky poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, behanie alebo cyklistiku. Navyše, široká ponuka reštaurácií, kaviarní a stánkov s jedlom zaručuje kulinársku rozmanitosť.

Doprava je výborná. Autobusové zastávky, prístupy na metro a električku, ako aj železničná stanica sa nachádzajú v dosahu. Pre vodičov je blízkosť diaľnice ideálna, čo zabezpečuje rýchle napojenie na Berlín a ďalšie mestá regiónu. Či už ste dochádzač alebo hľadáte možnosti na voľný čas, táto nehnuteľnosť je perfektná.

Obchodné možnosti:

- cca 1,0 kilometer do Lidlu

- cca 2,0 kilometre do Netto Marken-Discount

- cca 2,5 kilometre do ALDI

- cca 2,5 kilometre do Kauflandu

- cca 2,5 kilometre do DM

- cca 2,5 kilometre do REWE

- cca 3,5 kilometre do Penny Markt

- cca 4,0 kilometre do EDEKA

- cca 2,5 kilometre do HORNBACH

Gastronómia:

V priebehu polomeru 3,5 kilometra sa nachádza viac ako 15 rôznych reštaurácií, kaviarní a stánkov s jedlom, ktoré pokrývajú široké spektrum kulinárskych zážitkov – od ázijskej, talianskej až po nemeckú kuchyňu.

Zdravotná starostlivosť:

- cca 1,0 kilometer k najbližšej lekárni

- cca 1,0 kilometer k najbližšej zubnej ordinácii

- cca 1,5 kilometra k najbližšej všeobecnej ambulancii

- cca 3,5 kilometra k najbližšej detskej ambulancii

- cca 10,5 kilometra k najbližšej nemocnici (Immanuel Klinik Rüdersdorf)

- množstvo ďalších zubných lekárov, špecialistov a praktických lekárov v okruhu 3,5 kilometra

Vzdelávacie možnosti:

- cca 1,5 kilometra k dvom najbližším materským škôlám; mnoho ďalších zariadení je vzdialených menej ako 3,5 kilometra

- cca 1,5 kilometra k najbližšej základnej škole

- cca 4,0 kilometra k najbližšej strednej škole

- cca 4,0 kilometra k najbližšej všeobecnej škole so stredoškolskou triedou

- cca 7,5 kilometra k najbližšiemu gymnáziu

- cca 12 kilometrov k najbližšej škole so špecializovaným vzdelávaním

Voľný čas:

- cca 2,0 kilometra k miestnemu kúpalisku ("Krummer See")

- Priamo pred dverami sa nachádza niekoľko parkov, lesov a lúčnych plôch, ktoré lákajú na prechádzky, beh či cyklistiku.

Priamy prístup do Berlína otvára prakticky nekonečné možnosti pre voľnočasové aktivity.

Dopravné napojenie:

- cca 650 metrov do najbližšej autobusovej zastávky

- cca 6,5 kilometra do najbližšej zastávky električky

- cca 2,5 kilometra do najbližšej metra stanice

- cca 11 kilometrov do najbližšej železničnej stanice

- cca 3 kilometre do najbližšieho vjazdu na diaľnicu (A10)

Automobilom sa dostanete za približne 40 minút na Alexanderplatz, za približne hodinu do centra Potsdamer, za približne hodinu do Frankfurtu (Oder), za približne 90 minút do Cottbusu a za približne 2,5 hodiny do centra Lipska.

Podlahové krytiny:

- Laminát

- Oblazové dlaždice

- Koberce

Vybavenie:

- Balkón

- Krytá terasa

- Zabudovaná kuchyňa

- Kúpeľňa so sprchou, ktorá môže slúžiť aj ako záchod pre hostí

- Vaňa

Realizované rekonštrukčné / sanitačné práce:

- 2020: Inštalácia novej hybridnej plynového vykurovacieho systému

Prízemie: Predsien (cca 6m²), kúpeľňa so sprchou (cca 3m²), pracovňa (cca 14m²), veľký, veľmi svetlý priestor, v ktorom sú spojené kuchyňa, obývačka a jedáleň (cca 54m²), práčovňa (cca 7m²), krytá terasa (cca 14m²).

Medziposchodie: Predsien (cca 11,40m²), veľká kúpeľňa s vaňou (cca 7,19m²), rodičovská spálňa s prístupom na balkón (cca 14,24m²), dve detské izby (detská izba 1 cca 14,26m² a detská izba 2 cca 20,62m²), kancelária (cca 8,01m²), kotolňa (cca 3m²), balkón (cca 9m²).

Podkrovie: cca 50m² užitnej plochy

Záhrada a pozemok: Pozemok je obklopený plotom, kríkmi a kerami a priestranná záhrada obklopuje celú nehnuteľnosť. Je tu aj malý domček.