Ponúkame vám veľký, udržiavaný a bezbariérový kútový bungalov s nízkymi spotrebnými hodnotami: solárny systém s úložiskom, tepelným čerpadlom a cysterna v tichej lokalite na predaj!

Dom bol postavený v roku 1999 a podkrovie bolo v roku 2012 kompletné pripravené na obytné účely. Prízemie bolo v roku 2021 zrekonštruované a vybavené novým podlahovým krytím z vysoko kvalitných keramických dlaždíc.

Úzka núdzová schodisko bola vymenená za kvalitné bukové drevené schody vedúce na podkrovie.

V roku 2022 bola spoločnosťou Enerix nainštalovaná Hecker solárna elektráreň s výkonom 14,5 KWp a 10KW solárne úložisko. Tiež v roku 2022 bola plynová kúrenie vymenená za Panasonic 9KW tepelné čerpadlo. Súčasne bola obnovená aj vodovodná prípojka a riadenie podlahového kúrenia, ktoré bolo automatizované systémom Homematic IP.

V dome sa nachádza ešte neaktívna plynová prípojka, súčasťou lokálneho zásobovania kvapalinovým plynom v obytnom sektore.

Tiež v roku 2022 bola vst-upné dvere nahradené kvalitnými dverami Hörmann.

Prostredníctvom prístrešku pre autá sa dostanete k vstupným dverám suchou nohou.

Cez otvorený vstupný priestor v bezbariérovom prístupe prejdete všetkými obytnými miestnosťami tohto poschodia.

Veľký a svetlý obývací priestor, ktorý je navyše možné vykurovať dreveným kalednom s výkonom 7,5 KW, ponúka príjemnú atmosféru. Priestor pre jedáleň sa nachádza pri obývačke a je oddelený z kuchyne sklenenými dverami. Zabudovaná kuchyňa, ide o Brigitte kuchyňu model Terra z roku 2021, je vybavená spotrebičmi Miele, na ktoré zostáva ešte 7 rokov záruky. Odvod z odsávača je vedený von s pomocou klimatickej klapky. Pracovná doska je z granitu.

Z kuchyne sa dostanete do spiže, domácich priestorov aj do vstupnej haly.

Cez obývaciu izbu a spálňu máte priamy prístup na veľmi peknú, približne 40 m² veľkú čiastočne krytú terasu, ktorá bola v roku 2022 pokrytá keramickými dlaždicami s hrúbkou 3 cm.

Poloha:

Nack sa nachádza na juhozápadnom okraji Rheinhessenu, v Rheinhessische Schweiz, prostredí ovládanom viničmi a poľami.

Materská škôlka a základná škola sú v susednej obci približne 4 km.

Diaľnica A63 je vzdialená 6 km.

Priemyselná zóna v Alzey (cez diaľnicu) je 14 km.

Prízemie disponuje:

• 1 roľúčovou spálňou rodičov s priamym prístupom na kúpeľňu formou en-suite so záchodom, vírivkou a novým kúpeľňovým nábytkom.

• 1 izbou, ktorú je možné využiť ako kanceláriu alebo detskú izbu.

• 1 izbou so schodiskom na podkrovie a prípojkami pre práčku a sušičku, tiež využiteľnou ako kancelária.

• 1 denným kúpeľňou so bezbariérovou sprchou vybavenou skladacou dvojitou sklenenou sprchovými stenami, uterákovým ohrievačom a záchodom.

• 1 miestnosťou pre domáce rozvody.

• 1 spižňou.

• Všetky okná a dvere na terasu sú vybavené elektrickými rolety.

• Všetky okná majú proti hmyzu inštalované sieťky.

Cez drevené schody sa dostanete na podkrovný priestor. Tu máte k dispozícii 3 izby a denné kúpeľňu so sprchou, záchodom a umývadlom.

Na celom tomto poschodí boli šikmé stropy pripravené ako úložný priestor, ktorý je takmer komplet obklopený dlažbou a osvetlený.

Takto je podkrovie možné s miernym úsilím využiť ako obytný priestor.

Takisto na podkroví sa nachádza vnútorná jednotka tepelného čerpadla a bojler na teplú vodu.

Prízemie je vykurované podlahovým kúrením a krb nielenže dodáva útulnosť, ale aj pomáha vykurovať podkrovie. Navyše je na podkroví dostatok elektrických ohrievačov.

K domu patrí ešte rozsiahla, starostlivo udržiavaná záhrada s domčekom na náradie, ktorá sa neprerušene spája s prístreškom pre autá.

Do záhrady sa dostanete cez terasu a z oboch strán domu, kde sa nachádzajú po 2 vonkajšie parkovacie miesta.

Ako dodatočný bezpečnostný prvok slúži kvalitná bezpečnostná kamera, pomocou ktorej môžete v reálnom čase sledovať celý vonkajší priestor a zaznamenávať príslušné sekvencie.

Všetky okná, vrátane Veluxových strešných okien, majú ochranné sieťky proti hmyzu.

Veluxové strešné okná navyše ponúkajú tepelné a krupobitie chrániace prvky.

+ Keramické dlaždice vo celom prízemí

+ Zabudovaná kuchyňa vrátane

+ Veľký drevený krb

+ Podlahové kúrenie v prízemí

+ 9KW tepelné čerpadlo

+ 14,5 KW Hecker solárna elektráreň

+ 10 KW Senec V3 Hybrid LFP úložisko

+ Rozsiahla záhrada s domčekom na náradie

+ Čiastočne krytá terasa s keramickými dlaždicami

+ 4 vonkajšie parkovacie miesta, čiastočne kryté

+ Systém dohľadu od Reolink s aplikáciou pre monitorovanie a alarmovanie

+ Inteligentné riadenie kúrenia so systémom Homematic (možnosť ovládania na diaľku)

+ Cysterna s kapacitou 4000 l na zber dažďovej vody pre toalety a záhradu

+ Prízemie kompletne bezbariérové

+ Energetický certifikát triedy B