Svetlý 3-izbový byt v novostavbe s terasou cca 40 m², pripojením na záhradu a prvým nadobudnutím – od septembra/októbra

V srdci Offenbachu vzniká moderná budova pre štyroch obyvateľov v kvalitnej realizácii (energetická trieda Effizienzhaus 55) – situovaná v pokojnej oblasti a výborne dostupná.

Skutočný lákadlo: Terasa s rozlohou cca 40 m² s priamym vstupom do spoločnej záhrady – ideálna pre všetkých, ktorí chcú spojiť komfort bývania s kúsokom prírody.

Prehľad bytu:

- 96,97 m² obytné plochy + 19,98 m² (50 % terasy)

- Suterén/úložný priestor: 8,36 m²

- Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou

- Dve spálne – ideálne pre páry, malé rodiny alebo využitie ako kancelária z domu

- Hosťovská toaleta a moderná kúpeľňa s denným svetlom a bezprízemovou sprchou

- Garderóbová skrinka v predsieni

- Terasa s rozlohou cca 40 m² orientovaná na juhozápad so vstupom do záhrady

- Podlahové okná pre dostatok svetla v kombinácii s elektrickými rolietami

- Svetlé, neutrálne vybavenie kúpeľne a WC s béžovými obkladačmi

- Podlahové kúrenie

- Flexibilne upraviteľné: Byt sa prenajíma bez podlahových krytín (s výnimkou kúpeľne/WC) a bez vstavaných kuchýň – vybavenie s podlahovými krytínami je na požiadanie dohodnuteľné.

Ulica Wiesenstraße vyniká tichou, málo frekventovanou polohou, obklopená príjemným susedstvom. Centrum Offenbachu a trhové námestie so spojením na S-Bahn a autobus sú vzdialené len cca 10 minút pešo.

Dôležité upozornenia:

Byt sa odovzdáva bez vstavaných kuchýň a bez podlahových krytín (s výnimkou kúpeľne & WC).

Náklady na kúrenie, vodu a elektrinu nie sú zahrnuté v poplatkoch.

Ďalšie informácie:

Predpokladané odovzdanie bytu: od októbra 2025

Obhliadky je možné dohodnúť od augusta po predchádzajúcej dohode.

Pri záujme nás poteší stručné predstavenie prostredníctvom správy – prosíme, uveďte informácie o sebe a o vašej domácnosti.

Ďalšie vybavenie & infraštruktúra:

- Vlastná suterénna miestnosť (cca 8,36 m²)

- Dve bicyklové stojany v zadnej časti pozemku

- Parkovacie miesta na pozemku voliteľne dostupné

- Predpokladaná nabíjacia stanica pre elektromobily

- Pohodlné zneškodnenie odpadu priamo pred budovou