Viaceré novostavby bytov v Neuöttingu na prenájom – ďalšie byty radi na dopyt!

Luxusné a centrálné bývanie v Neuöttingu

Tu sa spája architektúra s modernou. Byty ponúkajú príjemný pocit kvality a istoty štýlu. Premyslene navrhnuté pôdorysy a svetlé miestnosti očaria vysokokvalitnými materiálmi s nadčasovo krásnou estetikou.

V centrálnej lokalite Neuöttingu pre Vás realizujeme náročný novostavbový projekt výnimočného a moderného charakteru. Okrem kvality venujeme pri plánovaní a realizácii veľký dôraz aj súčasnej architektúre prispôsobenej regiónu. Pozemok sa nachádza v pokojnej, no centrálnom sídelnej lokalite. Centrum mesta, lekári a všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Byty zaujmú svojimi premyslenými pôdorysmi. Všetky byty majú prístup k čerstvému vzduchu. Záhrady bytov v prízemí sú výhradne k dispozícii ich vlastníkovi. Z najvyšších poschodí máte taktiež krásny a voľný výhľad. Objekt pozostáva z 1-izbových a 2-izbových bytov pre mladých aj starších, páry aj jednotlivcov.

Tento slnečný 2-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a je vybavený balkónom. Okrem toho disponuje priestranným obývacím a spálňovým priestorom s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľňou a veľkorysým vstupným priestorom s predsieňou.

Na parkovanie je k dispozícii duplexové parkovacie miesto. Okrem toho má byt vlastné pivničné priestory. Výťahy pohodlne prepravujú všetkých obyvateľov z podzemnej garáže na každé poschodie.

Zloženie nájomného:

• Základné nájomné bytu vrátane vstavané kuchyne: 815,00 EUR

• Nájomné za parkovacie miesto v podzemnej garáži (duplex): 50,00 EUR

• Prevádzkové náklady: 125,00 EUR

= Celkové nájomné (vrátane energií): 990,00 EUR

V prírodnej krajine Hornej Bavorska, v okrese Altötting, leží rozvíjajúce sa mesto Neuötting s atraktívnym okolitým regiónom a ponúka, okrem výnimočnej kvality života, všetky komforty pre harmonické bývanie a život.

Kto si užíva kontrast medzi prírodným kúzlom a priamou blízkosťou k pulzujúcim mestám Altötting, Mühldorf a Burghausen, nájde v meste Neuötting ideálne miesto.

Neuötting má už približne 9 000 obyvateľov. Široká ponuka pracovných príležitostí mnohých známych firiem, blízkosť okresných miest Altötting a Mühldorf, dobré dopravné spojenie do Mníchova, veľmi dobrá infraštruktúra a rozmanité športové a rekreačné možnosti urobili z Neuöttingu veľmi obľúbené miesto pre bývanie aj investície.

Všetky zariadenia každodenného života, ako supermarkety, pekárne, mäsové prevádzky a obchody s potravinami, banky či remeselnícke služby, sú k dispozícii a väčšinou aj pešo dostupné.

Pre zdravotnú starostlivosť je tu niekoľko lekárov rôznych špecializácií a tri lekárne. Najbližšie nemocnice sa nachádzajú v Altöttingu, Mühldorfe a Burghausene.

V samotnom meste sa nachádza materská škola, jasle a základná i nižšia stredná škola. Vyššie stupne školstva nájdete v prilehlom Altöttingu, ktorý je pohodlne dostupný školským autobusom len za pár minút. Pobočky Campus Rosenheim sú situované v Mühldorfe a Burghausene.

Okresy Altötting a Mühldorf patria medzi najdynamičnejšie hospodárske regióny Bavorska. Plne zrekonštruované priemyselné oblasti ponúkajú živému pestovaniu priemyselných, remeselných a služobných odvetví optimálny priestor. Investície a nová usadenia podnikov sú podporované prostredníctvom solídnej hospodárskej politiky.

Vďaka množstvu variabilných športových zariadení sú vytvorené vynikajúce životné podmienky pre ľudí všetkých vekových kategórií. K dispozícii máte širokú škálu športových a rekreačných aktivít, ako napríklad futbal, tenis, basketbal, volejbal a mnoho ďalších. Krásne a pokojné okolie vás pozýva na prechádzky v nádhernej prírode.

Vďaka kompletnej diaľnici A94 – medzi Mníchovom a Marktl – trvá cesta z východných predmestí Mníchova do Neuöttingu len približne 40 minút autom.

Dokončený rozvoj diaľnice A94 medzi Marktl a Mníchovom zabezpečuje vynikajúce spojenie s hlavným mestom Mníchov a prináša značný rastový potenciál a hospodársky impuls pre lokalitu i región.

Letisko Mníchov je dostupné približne za 45 minút.

Niekoľko kilometrov odtiaľ, v Eisenfelden, sa nachádza železničná stanica Neuötting, prevádzkovaná spoločnosťou Südostbayernbahn na trati Mühldorf–Simbach. Mühldorf ako železničný uzol je obsluhovaný regionálnymi vlakmi Südostbayernbahn niekoľkokrát denne. Železničný uzol Mühldorf pri rieke Inn spája 7 federálnych železničných trás: Mníchov, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut a Burghausen. V osobnej doprave je Mníchov dostupný každú hodinu za približne 40 minút.

Od roku 2027 sa plánuje dvojprúdová rekonštrukcia železničnej trate medzi Mühldorfe a Mníchovom. Tak budú dostupné vlakové spojenia do Mníchova a z Mníchova do Mühldorfe každých 30 minút.

Energeticky úsporné a luxusné vybavenie:

• Moderná stavebná technika a vysokokvalitné vybavenie podľa štandardu KfW 40 NH efektívneho domu

• Teplozatepľujúce tehly

• Balkón

• Výťah prepravujúci obyvateľov z podzemnej garáže na príslušné poschodie

• Energeticky úsporné a ekonomické vykurovanie prostredníctvom ústredného tepla

• Byt je väčšinou bezbariérový

• Vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Kvalitné podlahové krytiny / moderné obklady

• Individuálne regulovateľné podlahové kúrenie pre príjemný pocit komfortu bývania

• Sprchovacie kúty na rovine a dizajnové vybavenie kúpeľne

• Hliníko-plastové okná s vonkajším antracitovým prevedením a vnútorným bielym (trojsklo s izoláciou)

• Elektricky zvládateľné rolety

• Decentralizované vetranie bývacieho priestoru s rekuperáciou tepla

• Zmäkčovňa vody

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (duplex)

• Pivničný priestor

• Dopravne upokojivá ulica bez priechodnej premávky

Ďakujeme Vám za Váš záujem o túto nehnuteľnosť.

Kedykoľvek zodpovieme Vaše otázky a radi Vám zabezpečíme obhliadku.

DOSTUPNOSŤ...

... Pán Herbert Friedrich, mobil: 0151/68839327 alebo e-mailom na info@wohnbau-friedrich.de

Radi Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Obráťte sa na nás a my pre Vás určíme aktuálnu trhovú hodnotu prostredníctvom znaleckého posudku. Táto služba je samozrejme zahrnutá pri udelení mandátu.