Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyPolská, Praha - Vinohrady
Polská, Praha - VinohradyČiastočne vybavené • VýťahCena10 499 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 54 m², který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt je situován v prestižní rezidenční čtvrti Vinohrady, na ulici Polská – přímo naproti Riegrovým sadům, jednomu z nejvyhledávanějších parků v Praze. Tato lokalita je proslulá svou prvorepublikovou architekturou, širokými ulicemi lemovanými zelení a klidnou atmosférou.
Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i kulturní instituce jako kina, galerie či divadla. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra A Jiřího z Poděbrad a několika tramvajovými linkami v okolí.
Byt se nachází v klidné a bezpečné části města s minimálním dopravním ruchem, a přesto v těsné blízkosti městského dění a zeleně. Díky své poloze je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice pro dlouhodobý či střednědobý pronájem.
Interiér bytu právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, moderní podlahy, obklady a dlažby značky Marazzi, koupelnu a toaletu se sanitou značky Grohe. Kuchyňská linka bude vybavena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Kupující má možnost zapojit se do finálních úprav a přizpůsobit si byt podle svých představ.
Byt je orientován na sever do ulice Polská, s výhledem směrem k Riegrovým sadům. Nabízí tak příjemné, stabilní denní světlo bez přímého přehřívání. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, moderní koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, velkorysou předsíň a praktickou technickou místnost s dostatkem úložného prostoru.
Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení s uhlíkovými fóliemi, ovládané WiFi termostaty s možností dálkového nastavení přes mobilní aplikaci.
Byt prodává přímý majitel – bez provize. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, který zajišťuje hladký a bezpečný průběh převodu.
Fotografie jsou ilustrační, ale odpovídají kvalitě provedené rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a spacious and bright 2+kk apartment with a size of 54 m², located on the elevated first above-ground floor of a renovated brick building with an elevator. The apartment is situated in the prestigious Vinohrady residential district on Polská Street – directly opposite Riegrovy sady, one of the most sought-after parks in Prague. This area is renowned for its First Republic architecture, wide tree-lined streets, and peaceful atmosphere.
The neighborhood provides top-quality amenities – within walking distance you will find shops, cafés, restaurants, schools, kindergartens, medical facilities, as well as cultural institutions such as cinemas, galleries, and theaters. Excellent transportation is ensured by the A line station Jiřího z Poděbrad and several tram lines in the vicinity.
The apartment is located in a quiet and safe part of the city with minimal traffic, yet in close proximity to urban life and greenery. Thanks to its location, it is ideal both for personal living and as an investment for long-term or mid-term rentals.
The interior of the apartment is currently undergoing a complete renovation, which includes new installations for electricity, water, and waste management, modern floors, tiles, and paving by Marazzi, as well as a bathroom and toilet fitted with Grohe sanitary ware. The kitchen will be equipped with built-in appliances by Gorenje, which come with an extended 5-year warranty. The buyer will have the opportunity to participate in the final adjustments and customize the apartment to their own taste.
The apartment faces north towards Polská Street, offering a view of Riegrovy sady. This ensures pleasant, stable daylight without direct overheating. Its layout includes a spacious living room with a kitchenette, a separate bedroom, a modern bathroom with a shower, a separate toilet, a generous foyer, and a practical utility room with ample storage space.
Heating is provided by modern electric underfloor heating with carbon foils, operated by WiFi thermostats that allow remote adjustment via a mobile app.
The apartment is sold directly by the owner – commission-free. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a smooth and secure transfer.
The photographs are for illustration purposes; however, they reflect the quality of the renovation. If you would like more information or wish to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 3. 7. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 920861 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 54 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Stredisko |
| Cena za jednotku | 194 443 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena10 499 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.