Veľmi dobre usporiadaný, centrálnemu blízky a upravený vlastnícky byt disponuje obytnou plochou cca 94 m².

Obsahuje tri izby, vrátane chodby, samostatnej kuchyne, kompletnej kúpeľne a praktickej domácnosti.

Okrem toho ponúka byt balkón s rozlohou cca 12 m².

Nachádza sa v hornom poschodí malého, pokojného obytného komplexu v druhej rade – obsahujúceho iba štyri bytové jednotky.

Tri priestranné obývacie miestnosti sú vybavené ľahko udržiavateľnou vinylovou podlahou v svetlom vidieckom štýle (dub).

Chodba, kuchyňa a domácnosť sú obložené nadčasovými, kvalitnými keramickými dlaždicami.

V priestrannej, samostatnej kuchyni je inštalovaná zabudovaná kuchyňa značky Nobilia so zabudovaným umývačom riadu.

Domácnosť zaujme vstavanými skriňami až k stropu, ktoré ponúkajú veľa úložného priestoru a miesto pre práčku a sušičku.

Celá kúpeľňa, obložená dlažbou až po strop, je taktiež vybavená kvalitnými keramickými dlaždicami. Oblingová sklenená mozaiková lišta pozdĺž obvodu podčiarkuje harmonický vzhľad.

Kúpeľňa disponuje priestrannou rohovou vaňou, murovanou sprchou s pravými sklenenými dverami, kúpeľňovým nábytkom značky Pelipal a príjemným podlahovým kúrením.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v carporte s elektrickým rolovacím dverom a diaľkovým ovládaním. Ihneď za ním sa nachádza prislúchajúca úložná miestnosť s rozlohou cca 6 m².

Domov presvedčuje vysokou energetickou efektívnosťou a celkovo veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Byt je k dispozícii ihneď.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka – bez účasti makléra.

Nežiadané ponuky od maklérov nie sú výslovne akceptované a v prípade potreby budú postúpené nášmu právnemu zástupcovi.

Mesto Kaltenkirchen sa nachádza v okrese Segeberg v Šlesvicko-Holštajnskej oblasti a má viac ako 23 000 obyvateľov. Ako súčasť tzv. "Speckgürtela" metropolitnej oblasti Hamburgu Kaltenkirchen využíva výbornú dopravnú dostupnosť: Hamburské centrum je vzdialené len cca 35 km a je pohodlne dostupné diaľnicou A7 a regionálnou železničnou linkou A1 (AKN).

Byt sa nachádza v centrálnom umiestnení, no zároveň v pokojnej druhej rade. Obchody ako ALDI, Rossmann a Dodenhof sú dostupné len za pár minút, rovnako aj Holstentherme so záhradným bazénom a saunovým komplexom – jedno z hlavných rekreačných miest mesta. Školy všetkých stupňov, početné materské školy a aj Waldorfská škola podčiarkujú rodinnú prívetivosť tejto lokality.

Kaltenkirchen taktiež ponúka kvalitnú zdravotnú starostlivosť, pestré možnosti voľnočasových aktivít a živý klubový život. Ďalšie informácie o meste nájdete na www.kaltenkirchen.de

Vybavenie

• Energetická trieda A (konečná energetická spotreba 29,4 kWh/(m²·a))

• Aktuálny energetický preukaz k dispozícii (plynové kúrenie, rok výstavby 2012)

• Rok výstavby: 2013

• Obytná plocha: cca 94 m²

• 3 izby (z toho 2 spálne)

• Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou so sklenenými dverami a podlahovým kúrením

• Samostatná kuchyňa s modernou zabudovanou kuchyňou značky Nobilia

• Domáca komora s vstavanými prvkami až k stropu a prípojkami pre práčku/sušičku

• Odolná vinylová podlaha v svetlom vidieckom štýle (dub) v obývacích miestnostiach

• Kvalitné keramické dlaždice v kuchyni, chodbách, kúpeľni a domácej komore

• Balkón s rozlohou cca 12 m²

• Plastové okná (biele), trojsklo

• Podlahové kúrenie v kúpeľni

• Pokojná obytná lokalita v druhej rade

• Iba 4 bytové jednotky v dome – príjemné susedstvo

• Carport s elektrickým rolovacím dverom a prislúchajúcou úložnou miestnosťou (cca 6 m²)

• Veľmi nízke náklady na kúrenie a prevádzkové náklady vďaka energeticky efektívnej výstavbe

Poznámka k celkovému objektu

Ponúkaný byt je súčasťou vysoko kvalitného, energeticky efektívneho 4-bytného domu v pokojnej, centrálnemu blízkej lokalite v Kaltenkirchen. Momentálne sú na predaj všetky štyri bytové jednotky tohto domu. Každý byt je rozdelený podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG) a disponuje vlastným katastrálnym zápisom.

Prehľad aktuálnej dostupnosti:

- Prízemie vpravo: cca 97 m², s časťou záhrady – voľne k nastťahovaniu od okamihu

- Prízemie vľavo: cca 97 m², s časťou záhrady – prenajaté

- Horné poschodie vpravo: cca 94 m², s balkónom – voľne k nastťahovaniu od okamihu

- Horné poschodie vľavo: cca 94 m², s balkónom – prenajaté