Snový, jedinečný a neopakovateľný klenot pre bývanie aj podnikanie priamo v srdci Oststeinbeku!

Rodinný dom o rozlohe 150 m², obchodné priestory o rozlohe 161 m² a záhrada (celkom 1346 m²) boli kompletne zrekonštruované, zbavené pôvodného vybavenia a postavené s kvalitnými materiálmi!

Tento objekt je využiteľný mnohými spôsobmi!

Exteriérová fasáda bola kompletne zateplená a obložená dreveným larcheovým drevom. Pre exkluzívny šarm boli inštalované dánske drevené okná. Masívne vchodové dvere z dreva sú vyrábané na mieru a ponúkajú protihlukovú aj proti-vlámanú ochranu!

Prízemie je obložené svetlými prírodnými kameňovými dlaždicami v rímskom vzore a vybavené pravými dubovými parketami. Celé prízemie je vykurované podlahovým kúrením.

Zabudovaná kuchyňa je tvorená kombináciou masívnych drevených a lakovaných dverí skríň. Pracovná doska je zo žuly (Nero Assoluto). Nachádzajú sa tu vysoko kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch (kombinovaná chladnička a mraznička, skrinka na zeleninu, indukčná varná doska, umývačka riadu). Pri kuchyni sa nachádza aj malá terasa.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a veľkou sprchou s dažďovou hlavicou. Pracovňa bola vyrobená na mieru stolárom – nájdete tu veľké vstavané skrine, police a umývadlo.

Cenné tapety zdobia chodbu, predsieň aj návštevné WC.

Z chodby vedú nádherné železné krútené schody do horného poschodia.

Na hornom poschodí sa nachádzajú spálňa aj obývacia izba. Čiastočne odkryté stropné trámy dodávajú priestoru charakter. Zo spálne vedie východ na balkón a z obývačky je prístup na veľkú strešnú terasu (cca 25 m² s IPE dlaždicovým obkladom)!

Horné poschodie je tiež vybavené pravými dubovými podlahovými doskami.

Z horného poschodia máte možnosť cez prechod dostať sa priamo do obchodnej časti. V tomto prechode sa nachádza návštevné/personálne WC, skladovacia miestnosť aj vykurovacia miestnosť.

Obchodná časť bola oddelená od domu protipožiarovou priečnou stenou.

Drevenými schodmi sa dostanete do veľkého obchodného priestoru, ktorý je využiteľný mnohými spôsobmi! Táto časť je celá obložená tmavými keramickými dlaždicami s dreveným vzhľadom a je vybavená podlahovým kúrením.

V zadnej časti obchodného priestoru bol vytvorený nádherný vchodový priestor (windfang) so starými oknami s deliacimi krídlami.

V malej oddelenej časti sa nachádzajú dve zákaznícke WC.

Obchodný priestor bol využívaný ako kaviareň a ako maloobchodný obchod. K dispozícii je kaviarenská kuchyňa aj veľký pult.

Prvky kuchyne, pultu aj vetracieho priestoru môžu byť bez problémov odstránené.

Z vonkajšej strany sa do obchodného priestoru dostanete po prírodnom kamennom schodisku a veľkej drevenej verande z Bangkirai, z ktorej je výhľad na záhradu.

Nádherná záhrada bola profesionálne a s veľkou láskou upravená. Mnohé výnimočné a vzácne rastliny a stromy zdobia pozemok, a preto bola záhrada ocenená časopisom LandGang ako najkrajšia záhrada na severe (číslo júl/august 2025)!

V záhrade nájdete ďalšie malé drevené terasy na oddych. Cestu lemujú vodné kohútiky.

Prístupová cesta a cesta cez pozemok sú pokryté svetlým štrkom.

Pre oblasť garáže existuje stavebné povolenie, ktoré umožňuje jej nadstavbu a následné prepojenie s vnútornou obchodnou časťou pri jej zväčšení!

Existuje možnosť rozšírenia obchodného priestoru, aby sa tu mohli uskutočniť nové nápady a sny!

Celý pozemok je ohradený dvojmetrovým plotom z mreže a čiastočne aj múrom. Na pozemok vedú dve veľké vjazdové brány, pričom jedna z nich sa dá aj elektricky otvárať a zatvárať.

Dom, obchodná časť aj celý pozemok sú vybavené alarmovým systémom a viacerými kamerami! Bezpečnostná služba je aktívna 24 hodín denne, 7 dní v týždni!

Priamo v centre Oststeinbeku.

Hneď na križovatke vedúcej do Havighorstu.

Hlavná budova bola postavená v roku 1938, rozšírená v roku 1960 a v roku 2016 kompletne zrekonštruovaná a prestavaná!

Všetky použité materiály sú vysoko kvalitné a energeticky efektívne!

• Pravé dubové parkety

• Prírodné kameňové dlaždice

• Keramické dlaždice

• Podlahové kúrenie

• Drevené dvere

• Drevené rámiky okien

• Dánske drevené okná – otváranie smerom von

• Exkluzívne drevené vchodové dvere – s bezpečnostným a proti-vlámaným systémom

• Vstavané skrine vyrobené na mieru

• Zabudovaná kuchyňa

• Kuchynská pracovná doska z granitu (Nero Assoluto)

• Kvalitné tapety

• Železné krútené schody

• Vstavané osvetlenie (čiastočne stmievateľné)

• Čiastočne odhalené stropné trámy

• Vodný filter s jemným filtrom

• Terasa pri kuchyni – prírodné kameňové dlaždice

• Strešná terasa s IPE doskami / balkón s prírodnou kameňovou dlaždicou

• Núdzové tlačidlá

• Alarmový systém / kamery / bezpečnostná služba 24/7

• 20-metrová veranda z Bangkirai

• Garáž kompletne vybavená obvodovým regálovým systémom

• Viaceré vodné kohútiky rozmiestnené po záhrade

• Viacero terás z Bangkirai rozmiestnených v záhrade

• Protivžiarna priečka medzi obchodnou a obytnou časťou

• Stavebné povolenie na prestavbu garážovej oblasti je k dispozícii

• Celkové oplotenie pozemku – stĺpový mrežový plot, 2 metre vysoký

• Čiastočne obvodový múr

• 2 vjazdové brány – jedna s elektrickým otváraním a zatváraním

• Ochrana pred povodňou je zabezpečená