Prenájom bytu 2+kk • 42 m² bez realitkyHumpolecká, Praha - Krč
Humpolecká, Praha - KrčČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 7 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné25 000 CZK
+ Poplatky za služby2 000 CZK
+ Poplatky za energie4 000 CZK
+ Vratná kaucia75 000 CZK
Hezký zděný byt 2+KK 43m2 v 2. podlaží je letos po kompletní moderní rekonstrukci - zateplení a zvukové izolace, podhledy, komfortní podlahové vytápění po celém bytě navíc k horkovodnému topení, kvalitní vinylové podlahy. Chytrá domácnost vše ovladatelné přes WiFi včetně scén LED osvětlení. Byt je komplet v elektrice s nízkým tarifem 20h denně. Má i efektivní rekuperační větrání, takźe i v zimě stále čerstvý vzduch bez tepelných ztrát.
Prosvětlený obývací pokoj s kuchyní 24 m2 má orientaci oken na jihozápad s krásným výhledem do zahrady a okolního stromoví, a díky tomu působí velmi světlým a pozitivním dojmem.
Ložnice 10 m2 na severovýchod má zrcadlovou šatní skříň a vejde se do ní i velká manželská postel. Díky samostatné regulaci vytápění a stálému přísunu čerstvého vzduchu do ložnice přes rekuperační větrání se bude skvěle spát.
Koupelna s velkoformátovou dlažbou má po celé podlaze komfortní podlahové topení a prostorný walk-in sprchový kout. Má pračku elegantně schovanou za zrcadlovou stěnou a místo i na sušičku.
Samostatná toaleta má další umyvadlo a závěsné WC.
Chodba s botníkem a šatní skříní, navazuje přímo na hlavní místnost, takže prostor působí větší.
K bytu praktická zděná suchá sklepní kóje 7m2 uskladní vše nepotřebné.
Cihlový pavlačový dům má kompletní zateplení, plastová okna, nové stoupačky a je dobře udržovaný.
Výhled do zeleně - obrovská příjemná zahrada 3000 m2 oplocená jen pro obyvatele domu s dětským hřištěm a mnoha místy k relaxaci. Veřejný park na druhé straně domu. Od rušných ulic (Budějovická) je dům oddělen řadou domů a všude jsou jednosměrky, takže je tam klid jak na vesnici, přitom pár metrů je rušné město.
Vynikající dopravní dostupnost: autobusová zastávka metro C a Budějovická je vzdáleno pouhou 1 minutu chůze, a před domem je možné bezproblémové parkování díky modré zóně.
Veškerá občanská vybavenost do 5 min chůze - supermarkety, restaurace, obchodní centrum, 2 polikliniky, městský úřad, jesle, 2 školky, 2 základní školy, gymnázium, pošta.
Nájemné 25,000 Kč měsíčně zahrnuje internet, navíc jsou služby domu za cca 2,000 měsíčně a spotřeba elektřiny a vody - záloha 4000 kč měsíčně. Celkem tedy 31 tis.
Pronájem přímo od majitele, který také bydlí přímo v domě. Nemáme zájem o služby RK.
Pouze k dlouhodobému pronájmu spolehlivému a čistotnému nájemníkovi, ideální pro mladý pár.
Současný nájemník končí předčasně kvůli rodinně situaci - domluví s vámi přímo schůzku a byt ukáže. V případě zájmu o nájem se s vámi poté ještě sejde majitel a pokud se dohodnete, podepíšete nájemní smlouvu od 21.1.2026 a složíte vratnou kauci ve výši 3 měsíčních nájmů. Tím budete mít byt rezervovaný a můžete se nastěhovat 21.1.2026 (do té doby bude vyklizený a uklizený jako na foto).
Beautiful brick apartment 2+KK, 43 m², on the second floor, newly completely modern renovated – with insulation and soundproofing, suspended ceilings, comfortable underfloor heating throughout the apartment in addition to radiator heating, and high-quality vinyl floors. It’s a smart home with everything controllable via WiFi, including LED lighting scenes. The apartment is fully on electricity with a low tariff available 20 hours a day. It also features an efficient heat recovery ventilation system, ensuring fresh air even in winter without heat loss.
The bright 24 m² living room with kitchen faces southwest, offering a beautiful view of the garden and surrounding trees, which makes the space feel very light and positive. The 10 m² bedroom, oriented to the northeast, includes a mirrored wardrobe, and even a large double bed can comfortably fit inside. With separate heating control and a constant supply of fresh air via the recuperation ventilation system in the bedroom, you can expect excellent sleep.
The bathroom, finished with large-format tiles, has comfortable underfloor heating throughout and a spacious walk-in shower. There’s an elegantly hidden washing machine behind a mirrored wall with space for a dryer as well. The separate toilet includes another sink and a wall-hung WC.
A hallway with a shoe cabinet and wardrobe leads directly from the main room, which enhances the sense of space. Practical to the apartment is a brick dry cellar storage room (7 m²) for storing unnecessary items.
The brick row house has been fully insulated, features plastic windows, new risers, and is well maintained. Enjoy the view of greenery – a huge pleasant garden of 3000 m² fenced exclusively for the residents of the building, with a children’s playground and many spots for relaxation. There’s also a public park on the other side of the building. Separated from busy streets (Budějovická) by another row of houses and with one-way streets everywhere, the area is as quiet as a village, even though the bustling city is just a few meters away.
Excellent transport connections: the bus stop, metro C station, and Budějovická are only a 1-minute walk away, and there is hassle-free parking in front of the building thanks to the blue zone. All public amenities are within a 5-minute walk – supermarkets, restaurants, a shopping center, two polyclinics, the city hall, a crèche, two kindergartens, two primary schools, a grammar school, and a post office.
The renovation is completing – the final carpentry work is being done. The apartment will be available for move-in about the third week of May.
The rent is 23,000 CZK per month, which includes the internet; in addition, building services are around 2,000 CZK per month, plus electricity and water consumption. The apartment is rented directly from the owner, who also lives in the building. It is available only for long-term rental to a reliable and tidy tenant, ideally a young couple.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 21. 1. 2026 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Luxusné |
| Číslo inzerátu | 903533 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 595 CZK / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 6 |
| Vykurovanie | Elektrické |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 42 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 7 m² | |
| Výťah |
| Predzáhradka 3 000 m² | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné25 000 CZK
+ Poplatky za služby2 000 CZK
+ Poplatky za energie4 000 CZK
+ Vratná kaucia75 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.