Vážené zájemkyně, vážení zájemci,

prodávám velmi hezký byt o dispozici 2+1 a velikosti 52 m2, který se nachází v klidné části Hloubětína.

Byt je kompletně zrekonstruovaný. Přestavba, ke které došlo v létě roku 2018, se týkala především vyzdění bytového jádra (nyní je z Ytongu), natažení nových rozvodů elektřiny, položení plovoucí podlahy (s výjimkou koupelny a toalety, ve kterých je nově položená dlažba), instalace podhledů se zabudovaným osvětlením a výměny radiátorů.

Vchodovými (bezpečnostními) dveřmi do bytu se vejde do chodby. Ihned po levé straně se nachází toaleta, vedle které je samostatná koupelna s rohovým sprchovým koutem. Za toaletou a koupelnou se nachází kuchyň. Naproti vchodovým dveřím do bytu je vchod do technické místnosti, přičemž nalevo od ní je ložnice, do které se dá rovněž vejít z kuchyně, a napravo od technické místnosti je obývací pokoj.

Kuchyň a ložnice jsou orientované na sever a obývací pokoj je orientovaný na jih. K bytu rovněž náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m2. Velikosti všech místností jsou následující:

chodba – menší část: 1,70 m x 0,75 m (1,28 m2);

chodba – větší část: 5,05 m x 0,95 m (4,80 m2);

koupelna: 1,50 m x 1,40 m (2,10 m2);

kuchyň: 3,20 m x 2,10 m (6,72 m2);

ložnice: 3,85 m x 3,60 m (13,86 m2);

obývací pokoj: 5,35 m x 3,30 m (17,66 m2);

technická místnost: 1,75 m x 0,95 m (1,66 m2);

toaleta: 1,00 m x 0,80 m (0,80 m2).

V chodbě se nachází vestavěné skříně společně s botníkem a věšákem. Vestavěné nábytek je také v ložnici. Byt prodávám s veškerým vybavením, které je viditelné na fotkách.

Byt se nachází v domě, který byl zrekonstruován v roce 2015. S ohledem na realizované zateplení činí celkové měsíční výdaje na provoz bytu cca 5 200 Kč (elektřina + veškeré platby společenství vlastníků jednotek).

K případnému nastěhování je byt k dispozici od 1. 9. 2026, a to z důvodu jeho pronájmu do uvedeného data.

O kontaktování žádám pouze vážné zájemkyně a zájemce. Prohlídku bytu bych realizoval pravděpodobně o víkendu, a to s ohledem na nájemníky, kteří mají byt pronajatý.

V neposlední řadě si dovoluji poznamenat, že o ceně nemám v úmyslu vyjednávat (úpravu si dokáži představit toliko ve výši několika jednotek desítek tisíc korun, pokud by došlo např. k velmi rychlému prodeji).

Patrik Solis