Prenájom bytu 4+kk • 86 m² bez realitkyZelený pruh, Praha - Braník
Zelený pruh, Praha - BraníkČiastočne vybavené • Pivnica 5 m² • Terasa 12 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné33 500 CZK
+ Poplatky za služby2 500 CZK
+ Poplatky za energie4 000 CZK
+ Vratná kaucia100 500 CZK
Unikátní rodinný apartmán 4+kk s terasou a zahradou v jedné z nejklidnějších pražských lokalit čeká na nové nájemníky
👨👩👧👦 Ideální dispozice pro rodinu s malými dětmi, puberťáky nebo pro rodinu, která bydlí s dědou nebo babičkou.
↔️ 4+kk s terasou a společnou zahradou (velký obývák s kuchyní, výstupem na jižní terasu a navazujícím pokojem + 2 oddělené propojené pokoje v druhé části bytu) po kompletní rekonstrukci v opečovaném domě ze 70. let přímo v parku Zelený Pruh. Vlastní sklep.
Byt se pronajímá jako částečně zařízený: myčka, lednice s mrazákem, plynový sporák, trouba, mikrovlnka, kuchyňská linka.
Bez nábytku.
🚏 Skvělá dopravní dostupnost (přímo u zastávky 10 minut bus Budějovická, 20 minut bus - metro na Václavák, 22 minut bus - tram na Karlovo náměstí, 25 minut bus - tram na Anděl). Málo využívané parkovací zóny přímo před domem.
🛍️ Supermarket pár minut autobusem, obchodní centrum pak jen o dvě stanice dál.
🏫 Dobré MŠ i ZŠ nedaleko, velká poliklinika 10 minut pohodlné jízdy autobusem
🌳 Perfektní genius loci. 3 minuty pěšky na Dobešku s legendárním divadelním barem, 10 minut pěšky do dolního Braníka, 5 minut na Branickou skálu, 5 minut do Parku Adolfa Borna s veřejným ohništěm, v okolí vilové čtvrti na procházky, skvělý start na povltavskou cyklostezku.
🏡 U domu možnost využívat společnou klidnou zahrádku. Pro mladou rodinu / seniora stačí přejít ulici do nedávno rekonstruovaného čistého parku s velkým dětským hřištěm.
Poplatky:
- Služby 2500 Kč: společná elektřina, svoz odpadu, úklid domu, pojištění společných prostor. Vodné a stočné se bude účtovat podle skutečné spotřeby.
- Energie (elektřina + plyn) se převedou na nájemce: výše poplatků za energie uvedená v inzerátu je orientační a odvíjí se od individuální spotřeby.
📋 Preferované podmínky pronájmu
👉 Doložení bezdlužnosti, pojištění odpovědnosti a doložení příjmů
👉 Bezproblémový dlouhodobý nájemník preferovanější než vyšší cena
👉 Psi i kočky jsou v pohodě (pokud jsou v pohodě)
👉 Kauce ve výši 3 nájmů (bez poplatků) je uložena na samostatný účet vybraný nájemcem s úročením / spořením
📆 K nastěhování ihned, k prohlídky možné ihned. Pokusíme se odpovědět všem, pokud to bude v našich silách.
Unique family apartment 4+kk with terrace and garden in one of the most peaceful Prague locations is waiting for new tenants
👨👩👧👦 Ideal layout for a family with young children, teenagers, or for a family living with grandparents.
↔️ 4+kk with terrace and shared garden (large living room with kitchen, access to a southern terrace and an adjoining room + 2 separate connected rooms in the second part of the apartment) after a complete reconstruction in a well-maintained building from the 70s directly in Zelený Pruh Park. Own cellar.
🚏 Great transportation accessibility (right at the bus stop 10 minutes to Budějovická, 20 minutes by bus - metro to Wenceslas Square, 22 minutes by bus - tram to Karlovo náměstí, 25 minutes by bus - tram to Anděl). Rarely used parking zones right in front of the house.
🛍️ Supermarket + drugstore DM a few minutes by bus, shopping center just two stops away.
🏫 Good kindergarten and elementary school nearby, large polyclinic 10 minutes away.
🌳 Perfect genius loci. 3 minutes walk to Dobeška with a legendary theater bar, 10 minutes walk to Dolní Braník, 5 minutes to Branická skála, 5 minutes to Adolf Born park with a public firepit.
🏡 Possibility to use a shared peaceful garden by the house. For a young family / senior, just cross the street to a recently renovated clean park with a large playground.
📋 Preferred rental conditions
👉 Proof of solvency, liability insurance
👉 Trouble-free long-term tenant preferred over higher price
👉 Dogs and cats are okay (if they are okay)
📆 Available for move-in in mid-March, appartment tours from 1st of March
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 30 - 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 86 m² |
| Dostupné od | 31. 1. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 881649 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 390 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 5 m² | |
| Domáci miláčikovia vítaní |
| Predzáhradka 397 m² | |
| Terasa 12 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné33 500 CZK
+ Poplatky za služby2 500 CZK
+ Poplatky za energie4 000 CZK
+ Vratná kaucia100 500 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.