REZERVOVANO

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk v cihlovém domě od developera Skanska v oblíbené lokalitě Praha - Hostavice. Tento byt o užitné ploše 51 m² se nachází ve 3. NP domu s výtahem. K bytu náleží balkón (5,3 m²), sklep (2 m²) a garážové stání, vše je zahrnuto v ceně. Okna bytu jsou orientována na jih s výhledem do klidné pěší uličky.

Byt je ve výborném stavu. Disponuje promyšlenou kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči (myčka, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř). Byt je vybaven klimatizací značky LG. Všechna okna jsou vybavena vnitřními žaluziemi, venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu, balkon navíc disponuje stínící markýzou. Prostorné vestavěné skříně v ložnici a předsíni zajišťují dostatek úložného prostoru. Další věci lze uložit ve sklepě, který se nachází v 1. PP.

Součástí prodeje jsou vestavěné skříně, TV sestava, postel, pračka, balkonový nábytek. Movitý majetek (sedací souprava, televize), viditelný na fotografiích, může za příplatek zůstat součástí bytu.

Nemovitost se nachází v klidné a žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Zastávka MHD je pouhých 5 minut chůze a vlakové nádraží 12 minut chůze, s dojezdovou dobou na Masarykovo či Hlavní nádraží do 12-15 minut. V blízkosti naleznete obchod Albert, školku, kavárnu, dětské hřiště, venkovní posilovnu, cyklostezky, zámecký park Dolní Počernice, nákupní centra (Černý most, Europark, Fashion Arena).

Byt je v osobním vlastnictví a bude připraven k nastěhování od ledna 2025 (případně po dohodě dříve). Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Právní servis lze zajistit po dohodě.

Občanská vybavenost:

• Školka (3 min pěšky)

• Supermarket Albert (5 min pěšky)

• Parky, cyklostezky, dětské hřiště, fotbalové hřiště, venkovní posilovna, grily za domy

• Cukrárna, kavárna, kadeřnictví, restaurace, vinárna, yoga studio

• Nákupní centra (IKEA, OC Černý Most, Europark, Fashion Arena – 8 min autem)

• Golfový resort Black Bridge (5 min autem)

Dopravní dostupnost:

• Vlak – zastávka Dolní Počernice (12 min pěšky, 12-15 min do stanic Praha Masarykovo nádraží, Praha Hlavní nádraží)

• Autobus – zastávka Lomnická (5 min pěšky, 15 min do zastávek Palmovka, Hloubětín, Depo Hostivař)

• Jižní spojka (3 min autem)

V blízkosti:

• Zámecký park Dolní Počernice, restaurace, rybník, Classic Gym Fitness

• Hostavice – park Pilská s kavárnou, hřiště, restaurace

• Okolí Rokytky, geologická zahrada, park U Čeňku, rozhledna Doubravka

• Wellness a spa centrum Infinit

V dojezdové vzdálenosti Klánovický les, Újezd nad lesy (skatepark), Malešice (park, dětské hřiště, vodní atrakce).

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.