Predaj bytu 2+kk • 50 m² bez realitkyLihovarská, Praha - Libeň
Nový
Lihovarská, Praha - LibeňČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 1,9 m² • Terasa 2,6 m²Cena8 140 000 CZK
Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 50,3 m² v projektu Rezidence Esprit, Praha 9 – Libeň (ul. Lihovarská).
Cena: 8 140 000 Kč
Jsem přímý vlastník – bez provize a skrytých poplatků realitních kanceláří.
Realitní makléře prosím, aby mě nekontaktovali.
Díky svému stavu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost, byt byl pronajatý, info o výši nájemného, zálohách, fondu oprav a dosažených výsledcích mohu sdělit. Nájemní smlouva skončila 30. 09. 2026. Od 2. 10. 2026 bude možné domluvit prohlídky.
Byt se nachází v 5. patře šestipodlažního domu a nabízí krásný výhled. Je orientovaný mimo rušnou ulici, na jihozápad. Dům prošel kompletní rekonstrukcí firmou PSN v roce 2018.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC, předsíně, komory, terasy a sklepní kóje.
Vybavení bytu:
kuchyňská linka na míru (Oresi) včetně spotřebičů
nábytek na míru v předsíni
praktické úložné řešení v komoře – mini šatna nad pračkou
vestavěná skříň v ložnici
Ostatní nábytek (postel, pohovka apod.) patří současným nájemníkům. Parkování je možné venku před domem, jedná se o veřejné parkování. Garáž v domě není.
Lokalita
Velkou výhodou je blízkost stanice metra B Českomoravská (cca 6 minut pěšky). Výborná je také dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Ocelářská je vzdálena cca 5 minut chůze, v blízkosti jsou také vlakové stanice Vysočany a Libeň.
V pěší vzdálenosti cca 5 minut se nachází OC Harfa, restaurace, fitness a park Podviní.
Další informace:
Mluvím česky i anglicky.
Na vyžádání zašlu více fotografií bytu.
I am offering for sale a modern 2+kk apartment of 50.3 m² in the Rezidence Esprit development, Prague 9 Libeň (Lihovarská Street). Price: CZK 8140000.
Directly from the owner!
Thanks to its condition, the apartment is suitable both for owner-occupation and as an investment opportunity. We have rented the apartment out. Detailed information about the rent, service charges and the building maintenance fund can be provided in person or sent by message before the viewing.
The apartment is located on the 5th floor of a six-storey building and offers a beautiful view. It faces away from the busy street and is south-west facing. The building was completely renovated by PSN in 2018.
The apartment consists of a living room with a kitchenette, bedroom, bathroom with WC, entrance hall, storage room, terrace and private cellar unit.
Apartment features:
custom-made kitchen (Oresi) including appliances
custom-made furniture in the entrance hall
practical storage solution in the storage room – mini wardrobe above the washing machine
built-in wardrobe in the bedroom
The other furniture (bed, sofa, etc.) belongs to the current tenants.
Location
A major advantage is the proximity to Českomoravská metro station (line B), approximately 6 minutes on foot. Excellent transport connections – the Ocelářská tram stop is about a 5-minute walk away, and the Vysočany and Libeň railway stations are also nearby.
OC Harfa shopping centre, restaurants, fitness facilities and Podviní Park are all within approximately a 5-minute walk.
Further information
The apartment is currently rented out, and the tenancy agreement ends on 30 September 2026.
I am the direct owner – no commission or hidden real estate agency fees.
Real estate agents, please do not contact me.
Viewings are possible by prior arrangement. Please contact me via WhatsApp in advance.
I speak Czech and English.
More photos of the apartment are available upon request.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1007170 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Úžitková plocha | 50 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 162 800 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 1,9 m² | |
| Parkovanie |
| Výťah | |
| Terasa 2,6 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena8 140 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.