Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt v dispozici 3+1 se sklepem o celkové užitné ploše 71 m^2 (byt 69 m^2 + sklep 2 m^2).

Budete první nájemníci po celkové rekonstrukci!

Lokalita Praha 10 - Strašnice je klidnou a vyhledávanou rezidenční čtvrtí s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti domu se nachází stanice metra A (500 m od domu - pěšky za 7 min), autobusové zastávky (asi 5 min) č. 188 – přímý na Pankrác a č. 175 – přímý na Florenc. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Např. ZŠ V Rybníčkách je 2 min od domu. Pro relaxaci a sportovní vyžití jsou k dispozici blízké parky a sportovní areály – Gutovka, Tenisové kurty TJ Solidarita, Jiráskova alej, otevřené hřiště ZŠ, … Velmi klidná lokalita.

Byt se nachází ve 3.NP sedmipatrového bytového domu s výtahem v ulici Sečská v Praze 10 Strašnicích. Sestává se ze 3 neprůchozích pokojů a samostatné plnohodnotné kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči.

Koupelna s vanou a samostatné WC jsou vybaveny zařizovacími předměty – zrcadlovou skříňkou s LED světlem, koupelnovou skříňkou s umyvadlem a topným žebříčkem.

Pokoje jsou orientovány na východ s výhledem do korun stromů, okno z kuchyně míří na jih do klidné ulice Sečská. Parkování je možné v modré zóně v ulici.

V roce 2024 proběhla celková rekonstrukce bytu:

- nová elektroinstalace (hl. jistič 1x25A, 4 proudové chrániče) s dostatkem zásuvek a novými LED svítidly

- nové přívody TV a SUV, odpady

- nová kuchyňská linka na míru se spotřebiči (myčka, komb. lednice, el. trouba, plyn. varná deska, mikrovlnka, digestoř) s dostatkem úložného prostoru – vysoké skříňky + potravinová skříň

- nová plynová přípojka k varné desce

- nová koupelna s vanou a WC (dlažba, obklad, zařizovací předměty, ventilátory s doběhem), příprava pro pračku

- nové omítky ve všech místnostech včetně chodby (lepidlo, perlinka, keraštuk)

- renovované dubové parkety v pokojích, nové PVC v kuchyni a na chodbě

- nové interiérové dveře, nové dubové prahy, renovované původní zárubně

- rozvody LAN (internetu) do pokojů, příprava pro internet od Vodafone (UPC) - DOCSIS

Dům má dobře fungující SVJ (průběžná údržba domu), v domě je také k dispozici kolárna a sušárna. Samozřejmě je zde výtah – pro 5 osob.

Jsme přímí majitelé - neplatíte nikomu žádné provize, ani administrativní poplatky, ani fond oprav. Pouze nájem a zúčtovatelné služby pro Vás.

Nájemné 24 000 Kč/měsíc.

Výše měsíčních záloh na plyn a na služby od SVJ (SV, TUV, teplo, provoz, popelnice, úklid s.p., výtah) je aktuálně dle počtu osob celkem:

1 osoba ... 3160 Kč

2 osoby ... 3480 Kč

3 osoby ... 3900 Kč

4 osoby ... 4620 Kč

Elektřinu si platí nájemník sám na vlastní smlouvě, plyn bude zúčtován bez převodu na nájemníka.

Preferujeme nájemníky bez zvířat.

---

Pro realitní kanceláře: předem děkuji, ale nemám zájem o Vaše služby, prosím nekontaktovat.