Máte rádi prostor, výhled do vzrostlých stromů, klid a zároveň nechcete bydlet na periferii? Chcete být za 10 minut na kole či MHD v centru Brna, nebo třeba na Medláneckých kopcích? Pak by se Vám mohl líbit byt 3+kk (92 m2) stvořený pro rodinné bydlení, který jako majitelé, nabízíme od 15. září 2024 k pronájmu.

Nemovitost se nachází v 2.NP zatepleného cihlového domu s deseti jednotkami. Dům i byt prošli v roce 2010 generální rekonstrukcí a nabízí tak komfort jako novostavba, avšak s puncem budovy postavené v roce 1947. V domě je nový výtah a byt je bezbariérově přístupný. Díky umístění na kraji budovy má byt okna na 3 světové strany (V, Z, S). Všechny pokoje jsou vybaveny dálkově ovládanými předokenními žaluziemi, díky kterým budete mít dostatek soukromí i tepelnou pohodu v letních měsících. Samozřejmostí je kabelový internet a TV (Vodafone).

Vchodem s bezpečnostními dveřmi vstoupíte do prostorné předsíně (10 m2), ze které je vstup do všech (neprůchozích) obytných místností, samostatného WC a koupelny s vanou. Srdcem bytu je hlavní obytný prostor s kuchyňských koutem. Tento velkorysý, světlý prostor s rozlohou 45 m2 má francouzské okno, velký jídelní stůl a nabízí dostatek prostoru pro vaření, relax i rodinné oslavy. Kuchyň je vybavená plynovým sporákem s digestoří, horkovzdušnou troubou a myčkou Bosch. Spíž s posuvnými dveřmi je rozdělena na část pro uchování potravin a v druhé půli prostor pro pračku a sušičku.

Dětský pokoj o rozloze 18 m2 s velkou vestavnou skříní. Vestavná skříň se nachází i v ložnici (13 m2). V bytě oceníte dostatek úložných prostor, včetně komory. Byt pronajímáme částečně vybaven – nábytek, pračka, myčka (vybavení bude upřesněno na prohlídce). Ve všech pokojích jsou dubové parkety, v předsíni marmoleum, WC a koupelna-dlažba.

K bytu náleží sklep (2 m2) a snadno dostupná společná kolárna s dostatkem místa na kola pro celou rodinu.

Parkování před domem je bez problémů díky modrým zónám (po 17.00 hodině určeny pouze pro rezidenty).

Lokalita v bezprostřední blízkosti parku Šelepova nabízí budoucím nájemníkům veškerou občanskou vybavenost-školy, školky, MHD, obchody i restaurace.

Uvedená energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Měsíční nájem: 27.000,- Kč

Zúčtovatelné zálohy za služby a energie: 7.000,- Kč

Vratná kauce: 50.000,- Kč.

Bez provize (pronájem přímo od majitelů)

Prohlídky po domluvě: Červenec 2024

DATUM NASTĚHOVÁNÍ JE MOŽNÉ OD 15. 9. 2024.

V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte e-mailem.