Nabízíme k nájmu byt 4+kk s dvěma lodžiemi, vlastní privátní částí zahrady cca 235m2 se zahradní chatkou a spoustou úložného prostoru mimo vlastní byt.Byt se nachází v domě se dvěma bytovými jednotkami a zabírá celé horní patro.V přízemí je byt 3+kk,který se také pronajímá.Dům se nachází ve slepé ulici s minimem provozu.

Výměra samotného bytu je 88,4m2,dále jsou zde dvě lodžie,jedna na JV (4,5m2) s výhledem do zeleně zahrady,druhá na SZ (4,6m2). Všechny tři pokoje jsou dostatečně prostorné 12-15m2,každý je zařízený šatní skříní.V obývacím pokoji je kuchyňská linka v bílém lesku se všemi vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, indukční varná deska, granitový dřez aj.)V komoře je k dispozici pračka.Plánek půdorysu bytu viz foto.V celém bytě jsou kvalitní vinylové podlahy,v koupelnách a na wc velkoformátové italské obklady.Na chodbě je velká šatní skříň.

Horní byt má za vstupem do domu vlastní uzamykatelný sklad 1,4m2.Dále jsou k dispozici společně skladovací prostory 20,6m2 ve sklepě s přímým vchodem na zahradu,zde se nachází také kotel.

Dům je po právě dokončené nákladné rekonstrukci,vše je zcela nové a dosud nepoužívané.Je zateplený 15cm vrstvou polystyrenu,okna jsou nová s trojskly.Na všech oknech jsou interiérové žaluzie a sítě proti hmyzu.V celém domě jsou pouze úsporná LED světla.V každém pokoji jsou datové rozvody.

Oba byty mají svou soukromou část zahrady se vzrostlými stromy,horní byt od chatky dále (spodní od terasy k chatce).V chatce je možno uskladnit sekačku,gril,zahradní nábytek apod.Během května bude dokončeno oplocení,založen nový trávník a vysázena zeleň podél plotu a k oddělení obou částí zahrady.

Nájem činí 34.000,-Kč měsíčně.V ceně je parkování pro dvě auta,jedno na pozemku,druhé před ním.Zálohy na služby dle počtu osob cca 6tis.Kč,zahrnují spotřebu el, plynu,vodné a stočné,popelnice,Internet a poplatek za odbornou údržbu zahrady 1xročně.Zálohy jsou vyúčtovatelné 1xročně a finální částka záleží na vaší spotřebě.Byty mají podružné měřiče elektřiny a teplé a studené vody,plyn se rozpočítá dle výměry bytu.Vratná kauce činí 2x měsíční nájem.

Krásné bydlení s komfortem zahrady,kde může vaše rodina relaxovat a děti si hrát od jara do podzimu.

Dubeč je příjemná část Prahy obklopená zelení s možností procházek - přírodní park Říčanka s rybníky a naučnou stezkou, lom Rohožník, cyklostezky...Nachází se zde škola,školka,obchody Lídl a Tesco.Obec organizuje spoustu akcí pro místní komunitu a děti.Je zde výborná dostupnost do centra.Nejbližší bus 5 min pěšky,další busy 10 min směr všechny linky metra.3 min autem železniční stanice Uhříněves.7min autem nákupní centrum Europark Štěrboholy,9min nákupní centrum a aquapark Čestlice.

Prosím napište bližší informace o vás a očekávanou délku nájmu.Dovoluji si upozornit,že budeme jednat pouze se zájemci,kteří doloží potvrzení o bezdlužnosti (možno získat přímo zde na bezrealitky).Hledáme slušné dlouhodobé nájemce a nabízíme solidní a vstřícné jednání.