Predaj bytu 2+kk • 156 m² bez realitkyFrancouzská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský kraj
Francouzská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský krajMHD 3 minúty pešo • Vybavené • Výťah • Balkón 5,4 m² • Terasa 84,5 m²Cena9 249 000 CZK
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk (65,9 m2) s velkou soukromou terasou a zahradou (84,5 m2) v 1.NP bytového domu s výtahem v centru Brna.
Dispozice bytu:
Terasa 31,1 m2 se zahradou 53,4 m2 (orientace SZ),
Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou 28,6 m2 a s balkónem 5,4 m2 (JZ),
Vstupní hala 13,4 m2 s šatnou na míru 2,7 m2, koupelna 5,9 m2 a toaleta 1,6 m2,
Ložnice 13,9 m2 (SZ).
Hlavní výhodou bytu je prostorná terasa (31,11 m2) s velkou oddělenou zahradou (53,36 m2), zajišťující plné soukromí k relaxaci. Terasa má přípravu na vířivku; tj. voda, el. přípojku a plnou homologaci na danou zátěž. Zahrada s terasou jsou v osobním vlastnictví (možnost vybudovat „zimní zahradu“, dětské hřiště, apod.).
Byt se nachází v lokalitě velice blízké centru města s rozvinutou občanskou infrastrukturou vhodnou i pro rodinu s dětmi (zastávka MHD vzdálená 3min. chůze, školka 2min., nemocnice 4min., obchody 4min., atd.). Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ve velmi dobrém stavu, což znamená, že noví majitelé se nemusí starat o žádné velké renovace nebo opravy. Byt je řešen s nadstandardními prvky, plně vybaven (kuchyňská linka vč. spotřebičů, svítidla, šatna na míru, apod.)* a tedy vhodný i jako investice (připraven ihned k pronájmu; min. tržní nájem 20 000 CZK/m + zálohy).
*vše uvedené v ceně nemovitosti
Energetická třída B-velmi úsporná (plus úsporné řešení energii viz https://www.rayo.cz/pro-koho/developerske-spolecnosti).
V lokalitě je modrá zóna "C" s regulací parkování od 17:00 do 6:00.
Pro více informací a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
Právní služby zajištěny (v ceně)!
Cena k jednání.
Superior 2+kk apartment (62.4 m2) with a large private terrace and garden (84.5 m2) on the 1st floor of an apartment building with an elevator in the center of Brno.
Layout of the apartment:
Terrace 31.1 m2 with garden 53.4 m2 (NW orientation),
Living room with a fully equipped kitchen of 28.6 m2 and with a balcony of 5.4 m2 (SW),
Entrance hall 9.7 m2 with a custom-made wardrobe 2.7 m2, bathroom 5.9 m2 and toilet 1.6 m2,
Bedroom 13.9 m2 (SW).
The main advantage of the apartment is a spacious terrace (31.11 m2) with a large separate garden (53.36 m2), ensuring full privacy for relaxation. The terrace has preparation for a hot tub; i.e. water, electricity connection and full homologation for the given load. The garden and terrace are privately owned (possibility of building a "winter garden", playground, etc.).
The apartment is located in a location very close to the city center with a developed civic infrastructure suitable for families with children (public transport stop 3 minutes walk away, kindergarten 2 minutes, hospital 4 minutes, shops 4 minutes, etc.). The property is privately owned and in very good condition, meaning the new owners do not need to worry about any major renovations or repairs. The apartment is designed with above-standard elements, fully equipped and therefore also suitable as an investment (ready to rent immediately).
Energy class B - very economical.
The locality has a blue zone "C" with parking regulation from 5:00 p.m. to 6:00 a.m.
For more information and a tour of the property, do not hesitate to contact us.
Legal services provided (included in the price)!
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 831006 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Dostupné od | 20. 5. 2024 |
| Podlažie | 1 |
| Typ budovy | Ostatné |
| Vek | Do 10 rokov |
| Užitná plocha | 156 m² |
|---|---|
| Vybavené | Vybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Vykurovanie | Ústredné |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 5,4 m² | |
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Terasa 84,5 m² | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDDětská nemocnice
🚶 265 m (3 min)
PoštaZoneprint
🚶 395 m (5 min)
ObchodDomácí potřeby
🚶 161 m (2 min)
BankaPartners
🚶 243 m (3 min)
ReštauráciaHospůdka U Kašny
🚶 30 m (0 min)
LekáreňBiovita
🚶 307 m (4 min)
ŠkolaZákladní škola náměstí 28. října
🚶 362 m (4 min)
Materská školaMateřská škola náměstí 28. října
🚶 384 m (5 min)
ŠportoviskoTJ Sokol Brno II.
🚶 400 m (5 min)
Ihrisko
🚶 409 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena9 249 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.