Nabízím k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný (dokončen v lednu r. 2021) a víceméně plně vybavený byt o výměře 42 m2 + 4 m2 (balkon) s dispozicí 2+kk, nacházející se ve druhém nadzemním podlaží cihlového bytového domu na adrese Grafická 710/6, Praha 5 – Smíchov. Byt je vhodný pro nekuřáky bez větších domácích zvířat.

Dům se nachází v klidné revitalizované lokalitě na pražském Smíchově, zhruba 3 minuty pěšky od tramvajové zastávky Bertramka, resp. 8 minut od tramvajové zastávky a stanice metra Anděl a 1 minutu od autobusové zastávky Holečkova. V blízkosti (asi 5 minut chůze) se nachází Obchodní centrum Nový Smíchov, které je přístupné skrze park Sacre Coeur. V ulici je případně k dispozici i malá samoobslužná prodejna (večerka) a restaurace, nedaleko se nachází i fitness centrum (vše asi 2 minuty chůze).

Vytápění řešeno formou dvou elektrických přímotopů a podlahového elektrického topení v koupelně, ohřev užitkové vody prostřednictvím bojleru. Internet dostupný od Opton s.r.o. (možný převod existující smlouvy na nájemce), jiní poskytovatelé dle vlastního uvážení. Zálohy na dodávku elektrické energie budou v režii nájemce – je předpokládán převod odběrného místa, zálohy na služby (včetně užitkové vody) hrazeny skrze SVJ.

Byt je tvořen pěti oddělenými místnostmi: První je předsíň s šatní stěnou s věšáky, policí a botníkem.

Z předsíně je přístupná toaleta s malým umyvadlem a dalšími nezbytnými proprietami, nad kterou je zároveň umístěn bojler pro ohřev teplé vody. Součástí je též úložný prostor (skříň).

Druhou největší místností bytu je ložnice s manželskou postelí, třemi šatními skříněmi, dvěma nástěnnými knihovnami a schodovitými nočními stolky. Z ložnice je navíc přístupný úložný prostor nad předsíní. Vedle dveří na balkon je umístěn elektrický přímotop.

Z ložnice je přístupný balkon o rozloze cca 4 m2 s venkovním nástěnným osvětlením a dvěma konzolemi pro závěsné květináče.

Z ložnice je dále přístupná koupelna, vybavená sprchovým koutem se zasouvací zástěnou z mléčného skla a umyvadlem spolu s podumyvadlovou skříňkou a nástěnným zrcadlem s vlastním osvětlením. Pod dlažbou je umístěna podlahová topná rohož. Součástí výbavy koupelny je i koupelnová skříňka a věšák na osušky.

Poslední a největší místností bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňskou část tvoří kuchyňská linka zahrnující na levé straně indukční varnou desku, komínovou digestoř a horkovzdušnou troubu a na pravé straně granitový dřez a vodovodní baterii s vytahovacím mechanismem, vestavnou myčku nádobí, pračku a mikrovlnnou troubu. Obě části zároveň disponují rozsáhlými úložnými prostory v horní i dolní části, a to jak ve formě polic, tak ve formě šuplat. Součástí je též jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Obývací část je tvořena obývací stěnou s úložnými prostory (za níž se nachází datová zásuvka), dále pak rozkládacím gaučem a nad ním umístěnou nástěnnou knihovnou, psacím stolem a kancelářskou židlí. Pod pravým oknem je umístěn elektrický přímotop.