Jako přímý majitel nabízím pronájem bytu 2+kk v ulici Weberova, Praha 5 - Motol. Byt se nachází v menším bytovém panelovém domě, ve 3. patře, s jižní orientací.

Bytový dům je po úspěšné rekonstrukci, kde bylo provedeno zateplení fasády, nová plastová okna, modernizace lodžií, včetně jejich zasklení, nová střecha, rozvody vody a elektřiny, do objektu je zavedena internetová přípojka.

Vlastní byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí v roce 2018. V rámci této modernizace byly zcela vyměněny stěrkové omítky, podlahy, nové příčky Ytong, všechny inženýrské rozvody.

Součástí bytu jsou následující části:

* Vstupní chodba (4,2 m2) s bezpečnostními dveřmi, domácím telefonem, vestavěnou šatní skříní s posuvnými zrcadlovými dveřmi a vestavěnou věšákovou skříní.

* Koupelna a částečně oddělené WC (4,8 m2) s akrylátovou vanou, pračkou Electrolux, otopným žebříkem a vlastním kondenzačním plynovým kotlem Junkers se zásobníkem teplé užitkové vody.

* Komora (1,7 m2) s regálovou vestavbou a tichým vysavačem ETA Adagio 4A.

* Obývací prostor (19,2 m2) s vestavěnou šatní skříní a proskleným příborníkem/knihovnou, s velmi praktickým pracovním koutem (vestavba v nice s osvětlením a výsuvem).

* Ložnice (6,2 m2) - samostatná místnost.

* Kuchyňský kout (4,1 m2) s kuchyňským nábytkem na míru, vybavenou vestavěnými spotřebiči Bosch (indukční varná deska, digestoř, trouba s kombinovaným mikrovlnným ohřevem, myčka, lednice s mrazničkou).

* Lodžie (7,5 m2) s posuvným zasklením vytvářející další příjemně obyvatelný prostor.

* Uzamykatelný sklep (2,9 m2) v přízemí domu.

Byt je možné dovybavit podle dohody o další příslušenství (postel, stůl, židle, internetové připojení).

Bydlení je snadno dostupné z centra města (metro B - Anděl autobusem 7 min. nebo metro A - Nemocnice Motol autobusem 6 min.). Nástupní zastávka autobusu je 3 min. od domu.

V těsné pěší dostupnosti jsou areály nemocnice Motol a Homolka, dále škola i školka a další služby. Pro volnočasové aktivity jsou v blízkosti park Ladronka, obora Hvězda, lesopark Cibulka-Vidoule a golf Motol.

Měsíční náklady na provoz bytu jsou 1.600 Kč za služby (voda, úklid, odpad, správa domu, osvětlení domu atd.) a dále 1.500 Kč za vlastní spotřebu elektřiny a plynu - vše je stav z roku 2022 za jednu bydlící osobu - náklady na provoz bytu budou přeúčtovány podle skutečnosti v době pronájmu (podle faktur).

Přednosti bytu:

** TICHÉ MÍSTO, protože poslední podlaží malého bytového domu a bez vlivu hluku z dopravy nebo výtahu.

** SVĚTLÝ A SLUNNÝ, protože je byt orientován jižně, ale proti přehřívání je chráněný zelení, zasklenou lodžií a dvouplášťovou střechou.

** ÚSPORNÝ PROVOZ, protože je byt umístěn v dobře zatepleném domě, s novou dvouplášťovou střechou, se zasklenou lodžií a vlastním úsporným kotlem a ohřevem teplé vody (to znamená beze ztrát na společných trasách oproti společnému vytápění). Navíc, nájem bytu je bez provize, protože od přímého majitele.

Pro další informace a/nebo prohlídku bytu mě prosím kdykoli kontaktujte.