Valdštejnské náměstí, Praha 1 – Malá Strana

Pronájem bytu 2+kk 77,7 m2

Jako přímí majitelé nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní reprezentativní bydlení v jedné z nejkrásnějších částí pražské Malé Strany. Byt s dispozicí 2+kk (77,7 m2) ve 2. patře bez výtahu je světlý a velmi tichý. Poskytuje absolutní klid a inspirativní prostředí s výhledem na Pražský hrad. Nachází se v památkově chráněném barokním domě s pavlačemi a romantickým dvorem obrostlým psím vínem známým z filmu Věry Chytilové Faunovo velmi pozdní odpoledne (1983).

Byt je po celkové rekonstrukci (včetně omítek, rozvodů, podlah, nátěrů atd.), která proběhla s důrazem na citlivé zachování původních historických prvků. Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem (nastavitelné programování teploty i spouštění) s ústředním topením ve všech místnostech. Většina stropů v bytě je nově zateplena, což snižuje energetickou náročnost a náklady na vytápění.

Lokalita má ideální dostupnost v historickém centru Prahy. V okolí je řada parků, památek, kaváren a restaurací. Senát a parlament poslanecké sněmovny je jen 30 sekund chůze, metro A (stanice Malostranská) a tramvajové zastávky (Malostranská a Malostranské náměstí) 1 minutu chůze, Karlův most 1 minutu chůze, Pražský hrad 5 minut chůze.

Byt je částečně vybaven zachovaným historickým nábytkem. Dispozice 2+kk nabízí pohodlné bydlení cca dvěma osobám s dostatkem soukromí:

Předsíň (15,2 m2):

– orientace do dvora s výhledem na Pražský hrad

– bezpečnostní vstupní dveře do bytu

– botník

– vestavěná skříňová stěna poskytující velkorysé úložné prostory

– možnost snadného vytvoření posezení u okna, čtecího a pracovního koutku apod.

Obytná kuchyně (27,3 m2):

– orientace do dvora s výhledem na Pražský hrad

– nová kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří, klasickou i mikrovlnnou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a pračkou se sušičkou

– vestavěná skříň na potraviny

– výklenek s policemi na knihy a drobnosti

– patro na spaní s dvoulůžkem a knihovnou

– dekorativní zbytky historického krbu (nefunkční)

Koupelna (3,4 m2):

– orientace do dvora s výhledem na Pražský hrad

– sprchový kout

– umyvadlo s toaletní skříňkou a zrcadlem

– WC

Pokoj (31,8 m2):

– orientace do klidné Sněmovní ulice s výhledem na senát a parlament

– jižní strana, tedy hodně slunce

– vysoký strop s původními “zámeckými” štuky

– repasované cca 150 let staré parkety

– historický stůl, komoda a skleník

Měsíční nájemné činí 28 000 Kč plus 3664 Kč fixní poplatky správě domu plus zálohy na energie (plyn, elektřina) nastavitelné po dohodě, s ročním vyúčtováním. Vratná kauce je dva nájmy.

Byt je připraven k nastěhování od 1. dubna. Preferujeme dlouhodobý pronájem, ideálně na několik let.