Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytunáměstí Junkových, Praha - Stodůlky- 4+kk
- 122 m²
14 490 000 CZK14 900 000 CZK
Ušetríte 410 000 CZK
Predaj bytu 4+kk • 123 m² bez realitkyNa Dolinách, Praha - Podolí
Na Dolinách, Praha - PodolíMHD do minúty pešo • Výťah • GarážCena15 250 000 CZK
Slunný byt s dispozicí 4+kk o užitné ploše 123,5 m2 (přičemž podlahová plocha dle nařízení č. 366/2013 Sb. je 119,5 m2) se soukromým půdním prostorem o výměře 45 m2, komorou o výměře 2 m2 a dvěma garážovými stáními, ve vyhledávané lokalitě v těsné blízkostí centra.
Byt se nachází ve 3. patře pětipodlažního domu s výtahem a je součástí projektu Rezidence Nad Podolskou vodárnou z roku 2016, který nabízí v osmi bytových jednotkách luxusní bydlení v atraktivní lokalitě pražského Podolí. Sousedství domu tvoří převážně činžovní vily a rodinné domy se zahradami.
Dispozice bytu od studia Heidler Architekti důkladně odděluje privátní a společenskou zónu, stejně tak špinavou zónu (zádveří) a nezapomíná na dostatek úložného prostoru. K bytu náleží soukromá prostorná půda, kterou je možné využít k ukládání sezónních věcí, a komora pro věci denní potřeby. Při tvorbě dispozice bytu bylo myšleno také na vhodnou orientaci obytných prostor vůči světovým stranám, počet koupelen odpovídající velikosti bytu a umístění úložných prostor s ohledem na akustické oddělení ložnic.
Z předsíně se vstupuje do technické místnosti s plynovým kotlem a s prostorem pro pračku a sušičku a také na toaletu pro návštěvy. Dominantu bytu tvoří prostorný obývací pokoj (32,5 m2) s plně vybavenou kuchyňskou linkou rakouské značky DanKüchen zhotovenou na míru včetně spotřebičů Bosch a Siemens (monoklimatická lednička s objemem 319 l, samostatná mraznička s objemem 98 l, myčka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a odsavač par se samostatným odvětráním). Z obývacího pokoje vede vstup do chodby klidové zóny bytu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami (jedna je vybavena vanou a dvěma umyvadly, druhá sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem).
V bytě zůstává oproti původnímu stavu vybavení v hodnotě 750 tis. Kč, tvořené kuchyní, čtyřmi vestavěnými skříněmi, stínícími systémy na oknech, systémem String a datovými rozvody. K vybavení patří také podlahy z dubového dřeva ve všech místnostech, kvalitní velkoformátové keramické obklady v koupelnách, sanitární keramika a baterie od firem Laufen, Kaldewei a Grohe. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní, všechny dveře mají nadstandardní výšku 210 cm, v oknech je izolační trojsklo a jsou vybavena venkovními i vnitřními protisluneční roletami i vnitřní žaluziemi.
Ohřev vody a vytápění je zajištěn vlastním plynovým kotlem. Vzhledem k nízké energetické náročnosti bytu (B) jsou měsíční poplatky a náklady na energie minimální, cca 6.400 Kč celkem včetně elektřiny a plynu.
Při cestě autem oceníte výhodné napojení na dopravní tepny. Stanice metra (3 stanice na Muzeum), zastávka autobusu i tramvaje nejsou vzdáleny více než deset minut chůze ode dveří bytu.
Lokalita nabízí snadné nákupy, dobré restaurace a řadu služeb. Okolí skýtá řadu možností pro relaxaci i aktivní odpočinek, nábřeží, tenisové kurty na Vyšehradě nebo plavecký bazén.
Video o projektu je dostupné na webu původního developera (Crescon).
Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.
Sunny 4-bedroom apartment with a floor area of 123.5 sqm (according to Regulation No. 366/2013 Coll., the floor area is 119,5 sqm) with a private attic of 45 sqm, a closet with an area of 2 sqm and two parking spaces, near the centre.
The apartment is located on the 3rd floor of a five-storey building from 2016 with an elevator and is part of the project Residence Nad Podolskou vodárnou, which offers 8 residential units in an attractive location of Prague - Podolí. The neighbourhood consists mainly of apartment villas and houses with gardens.
The layout of the apartment by Heidler Architekti studio thoroughly separates the private and social zone as well as the dirty zone (vestibule) and does not forget about enough storage space. The apartment has a spacious private attic, which can be used to store seasonal things, and a closet for objects of daily use. When creating the layout of the apartment, it was also thought of suitable orientation of the living space to the cardinal points, the number of bathrooms corresponding to the size of the apartment and the location of storage space with regard to the acoustic separation of bedrooms.
The dominant feature of the apartment is a spacious living room (32.5 sqm) with a fully equipped kitchen by the Austrian brand DanKüchen made to measure including Bosch and Siemens appliances (monoclimatic refrigerator with a capacity of 319 l, separate freezer with a capacity of 98 l, dishwasher, oven, microwave, induction cooktop and extractor hood with separate ventilation). The quiet zone consists of three bedrooms and two bathrooms (one is equipped with a bathtub and 2 sinks, the other with shower, toilet, bidet and sink).
Compared to the original state, the apartment was furnished with equipment in the value of CZK 750 thousand, consisting of kitchen, four built-in wardrobes, shading systems on windows, String system and data wiring. The equipment also includes oak floors in all rooms, high-quality large-format ceramic tiles in the bathrooms, sanitary ceramics and faucets by Laufen, Kaldewei and Grohe. There is a security entrance door to the apartment, all doors have an above-standard height of 210 cm, the windows are triple glass insulated and are equipped with outdoor and indoor sun blinds.
Water heating and heating is provided by a private gas boiler. Due to the low energy intensity of the apartment (B), the monthly service charges and energy costs are minimal, approx. CZK 6,400 in total including electricity and gas.
When traveling by car, you will appreciate the convenient connection to the main roads. Metro station (3 stops to Muzeum), bus and tram stops are not more than a 10-minutes’ walk from the apartment door.
The location offers easy shopping and restaurants as well as a range of services. The surrounding area offers many opportunities for relaxation and sport, river, tennis courts at Vyšehrad or swimming pool.
Video of the project is available at the original developer's (Crescon) website.
No real estate agent's fee.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 601026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 123 m² |
|---|---|
| Dostupné od | 30. 3. 2020 |
| Podlažie | 3 |
| Typ budovy | Ostatné |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah | |
| MHD 0 minút pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDDoliny
\uD83D\uDEB6 37 m (0 min)
PoštaPraha 49
\uD83D\uDEB6 502 m (6 min)
ObchodPekařství
\uD83D\uDEB6 118 m (1 min)
BankaČeská spořitelna
\uD83D\uDEB6 361 m (4 min)
ReštauráciaNa Dolinách
\uD83D\uDEB6 194 m (2 min)
LekáreňLékárna v Podolí
\uD83D\uDEB6 499 m (6 min)
ŠkolaZákladní škola Nedvědovo náměstí
\uD83D\uDEB6 379 m (5 min)
Materská školaMŠ BoTa
\uD83D\uDEB6 820 m (10 min)
Športovisko
\uD83D\uDEB6 418 m (5 min)
Ihrisko
\uD83D\uDEB6 363 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena15 250 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.