Predaj bytu 4+kk • 87 m² bez realitkyBlanická, Praha - Vinohrady
Nový
Blanická, Praha - VinohradyČiastočne vybavené • Výťah • Balkón 5 m²Cena16 899 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk o celkové ploše 87 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 – Vinohrady, ulice Blanická. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je také nově zrekonstruovaný sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 5 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, přičemž jeden z pokojů disponuje vstupem na balkon o ploše 5 m². Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletu, která představuje velký benefit zejména pro rodinné bydlení, praktickou komoru, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení.
Byt je orientován na východ a západ, s výhledem do ulice i klidného vnitrobloku. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu dne a zároveň nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením.
Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci městského života, kultivovaného rezidenčního prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Blanická ulice se nachází v atraktivní části Vinohrad v blízkosti náměstí Míru a nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A – Náměstí Míru i řada tramvajových a autobusových spojů, které zajišťují rychlou dostupnost do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek, kulturních a zdravotnických zařízení i dalších služeb. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených parků Havlíčkovy sady (Grébovka) a Riegrovy sady, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času.
Díky praktické dispozici, balkonu a atraktivní poloze v srdci Vinohrad je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a spacious 4+kk apartment with a total area of 87 m², located on the 2nd floor of a brick building with an elevator on Blanická Street in one of Prague’s most sought-after districts, Prague 2 – Vinohrady. The apartment is privately owned and currently undergoing a complete renovation, with move-in scheduled from November 2026. It also includes a newly renovated 2 m² cellar and a 5 m² balcony. The buyer pays no commission and full legal services are included in the price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer wooden flooring, high-quality Marazzi tiles, new electrical, water and waste systems, GROHE bathroom fittings, and a modern fitted kitchen with built-in Gorenje appliances covered by an extended five-year warranty. The apartment will be ready for immediate occupancy to a high standard, with no further investment required.
The layout comprises a spacious living room with kitchenette and three separate, non-walk-through rooms suitable as bedrooms, a children’s room or a home office. One of the rooms provides access to the 5 m² balcony. The apartment also features a bathroom with shower and toilet, an additional separate toilet – particularly practical for families – a storage room, utility room and entrance hall with ample storage space.
The apartment faces both east and west, with views towards the street and the quiet courtyard. Its dual orientation provides plenty of natural light throughout the day while maintaining a pleasant and peaceful living environment.
Heating is provided by a central district heating system.
Vinohrady has long been one of Prague’s most desirable neighbourhoods, combining vibrant city life, an elegant residential environment, abundant greenery and excellent transport links. Blanická Street is situated close to Náměstí Míru, with comprehensive amenities nearby. Náměstí Míru metro station (Line A), as well as numerous tram and bus connections, are within walking distance, providing fast access to the city centre and other parts of Prague. The area offers a wide range of restaurants, cafés, shops, schools, kindergartens, cultural venues, healthcare facilities and other services. The popular Havlíčkovy sady (Grébovka) and Riegrovy sady parks are also nearby, offering excellent opportunities for relaxation, sports and leisure.
Thanks to its practical layout, balcony and prime location in the heart of Vinohrady, the apartment is ideal both for family living and as a rental investment, with strong and stable rental demand.
As the renovation is still in progress, the photographs are currently for illustrative purposes only but reflect the renovation standard. We will be happy to show you completed reference apartments or the ongoing renovation on site.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1073165 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 87 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 7 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 194 251,72 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 5 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena16 899 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.