Pronajmu 5 let starý částečně zařízený byt 2+kk s balkonem/lodžií (celkem 53 m2) ve 2. NP v Praze 9 - Vysočanech (ul. Sokolovská, projekt Rezidence u Radnice) vč. sklepní kóje a vnitřního parkovacího stání přímo v domě. Skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost, spousta zeleně nedaleko v parku Podviní. Byt je orientovaný na východ.

Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (24,7 m2), ložnice (13,7 m2), koupelny s vanou, novou pračkou, WC, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením a žebříkovým radiátorem s patronou (5,5 m2), předsíně (4,2 m2) a balkonu (4,9 m2). Balkon lze uzavřením skleněných panelů přeměnit na lodžii. Velikost sklepní kóje umístěné několik metrů od parkovacího stání je 3,5 m2.

V bytě je kuchyňská linka IKEA s množstvím úložného prostoru vč. lednice s mrazákem, indukční varné desky (2 plotýnky), trouby a digestoře (viz nákres).

V obývacím pokoji a ložnici je položena světlá plovoucí podlaha (vinyl) a v ostatních místnostech je dlažba.

V koupelně vana, zrcadlo a pračka 1 rok stará

V celém bytě je instalováno podlahové topení, termostatem se nastavuje teplota pro každý pokoj zvlášť. Byt je vybaven rekuperací, která výrazně snižuje energetickou náročnost na vytápění. Vstup na balkon/lodžii možný z obývacího pokoje i z ložnice. Okna v obývacím pokoji nejsou otevíratelná, větrání pouze přes balkon/lodžii.

Pár kroků od domu je tenisový areál a podél říčky Rokytky je to jen kousek do velkého parku Podviní s lanovým centrem, spoustou dětských hřišť nebo vinice Máchalka s přilehlou bobovou dráhou. Nedaleko vede páteřní cyklistická stezka A26. Nerušenou relaxaci a klid zajistí majitelům bytů unikátní privátní park ve vnitrobloku. Nutné vidět naživo.

Bytový dům je nový, má 5 nadzemních podlaží, kolaudován v únoru 2020.

Výborná dopravní dostupnost hromadnou dopravou do centra Prahy. Lze využít následující možnosti:

- Zastávka Metra B Vysočanská je hned ve vedlejší budově - cca 60 m od vchodu nebo 4 minuty chůze od dveří až k vlaku metra, cesta metrem na Václavské náměstí 11 min. (7 zastávek)

- Zastávka tramvaje Nádraží Vysočany (linky 14, 16 a noční 94) - cca 40m od vchodu

- Vlaková zastávka Praha-Vysočany - cca 400 m / 5 min. chůze od vchodu

- Autobusová zastávka Vysočanská se spoustou spojů všemi směry - cca 250 m od vchodu

- Výborné napojení na D11 (směr Hradec Králové), D10 (směr Mladá Boleslav a Liberec) a D6 (směr Ústí nad Labem, Teplice, Drážďany atd.)

Nákupní centrum Galerie Fénix je 120 m od vchodu. Ve vedlejší budově je supermarket Lidl. Bankomat ČS je v dosahu 50 m. V okolí je i další občanská vybavenost.

Byt je volný IHNED. Nabízím dvouletou nájemní smlouvu s možností prodloužení po vzájemné dohodě.

Nájemné: 24.000 Kč měsíčně + zúčtovatelné zálohy na služby 4000Kč+ elektřina převedena na nájemce.

Kauce: 39.000Kč

Hledám slušného a spolehlivého nájemníka. Preferuji nekuřáka a bez domácích mazlíčků. Po dohodě je možnost dovybavit byt dalšími spotřebiči či nábytkem při patřičné úpravě nájemného.