Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

Podkrovný byt s rozlohou 71 m² a priestrannou strešnou terasou sa nachádza v staršom bytovom dome s tromi bytovými jednotkami, necelých 50 metrov od ulice Osterstraße. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, bol nanovo zariadený a je možné si ho prenajať minimálne na 6 mesiacov. Pri zasielaní dopytu uveďte požadovanú dĺžku prenájmu.

Byt v loftovom štýle ponúka veľmi osobitý pocit z priestoru. Strešná terasa s rozlohou 24 m² orientovaná do vnútrobloku poskytuje obyvateľom nečakaný zážitok z pobytu vonku s ďalekým výhľadom priamo uprostred štvrte Eimsbüttel. Je ideálna na príjemné spoločenské večery, oddych medzi pracovnými stretnutiami alebo zakončenie pracovného dňa. Strešné okná v hlavnej obytnej časti a v kúpeľni zabezpečujú počas celého roka maximálne presvetlenie miestností a rýchly prísun čerstvého vzduchu. Útulná spálňa so šikmým stropom ponúka pokojné miesto s veľkou pohodlnou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Byt sa ponúka po rekonštrukcii a novom zariadení po prvýkrát.

Ponúkaný byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najživších mestských štvrtí Hamburgu. Eimsbüttel sa vyznačuje vynikajúcou kombináciou mestského charakteru, prvotriednej infraštruktúry a vysokej kvality života.

**Prehľad charakteristík lokality:**

**Okolie a atmosféra:** Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej ulici charakteristickej typickou starou zástavbou štvrte Eimsbüttel. Bezprostredné okolie ponúka príjemnú susedskú atmosféru s množstvom malých kaviarní, reštaurácií a obchodov vedených ich majiteľmi.

**Možnosti nakupovania:** Hneď vedľa sa nachádza pobočka drogérie Budnikowsky. Obľúbená ulica Osterstraße – hlavná nákupná trieda štvrte Eimsbüttel s množstvom supermarketov, butikov, lekárskych ambulancií a bánk – je vzdialená len približne 30 metrov.

**Verejná doprava:** Napojenie na hamburskú dopravnú sieť je vynikajúce. Stanica metra Lutterothstraße na linke U2 sa nachádza približne 300 metrov severne a poskytuje priame spojenie s centrom Hamburgu (Jungfernstieg/hlavná železničná stanica) za približne 10 minút.

**Dopravné spojenie autom:** Neďaleká ulica Kieler Straße (B4) zabezpečuje rýchle napojenie na diaľnicu A7 (nájazd Stellingen), ako aj na druhý mestský okruh Hamburgu.

**Voľný čas a zeleň:** Park Eimsbütteler Park („Am Weiher“) a rôzne menšie zelené plochy v bezprostrednom okolí ponúkajú možnosti oddychu v prírode.

**Parky a detské ihriská v štvrti:** Obľúbený Eimsbütteler Park („Am Weiher“) je vzdialený len niekoľko minút chôdze a ponúka rozsiahle trávnaté plochy, kaviarne, veľké detské ihrisko a letné detské brodisko. Rýchlo sa dá dostať aj do parku Lindenpark.

**Každodenný život bez auta a krátke vzdialenosti:** Všetky každodenné nákupy a záležitosti možno pohodlne vybaviť pešo.

Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený na dobu určitú. Okrem úplne novej kúpeľne bol vybavený energeticky úsporným podlahovým vykurovaním, novou elektroinštaláciou, novými podlahami a kompletne obnovenými stenami. Podľa aktuálneho plánu bude strešná terasa, ktorá je, samozrejme, využiteľná už teraz, v priebehu budúceho roka modernizovaná.

Uprednostňovaní sú ľudia dochádzajúci za prácou, personálne agentúry a firmy, ktoré hľadajú ubytovanie pre svojich zamestnancov.