Prenájom bytu 1+1 • 54 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Tento výnimočný loft sa nachádza v modernom bytovom dome na ulici Richard-Tauber-Straße. Vďaka otvorenej koncepcii priestoru, pôsobivej svetlej výške približne 3,40 metra a veľkorysým rohovým preskleným plochám od podlahy až po strop ponúka jedinečný pocit z bývania.

Na obytnej ploche približne 53,5 m² spája apartmán veľkorysosť, moderný dizajn a rozmanité možnosti usporiadania.

Hneď po vstupe sa otvára približne 48,5 m² veľký, otvorene riešený obytný priestor. Od klasickej chodby sa upustilo, takže takmer celá plocha je k dispozícii na bývanie, stolovanie a spanie. Možno tu vytvoriť aj priestor na prácu z domu.

Okná a balkónové dvere siahajúce od podlahy až po strop prepúšťajú množstvo denného svetla a dodávajú priestoru svetlú, takmer ateliérovú atmosféru. Elektricky ovládané žalúzie integrované medzi sklenenými tabuľami poskytujú pohodlnú ochranu pred pohľadmi aj slnkom.

Orientácia do záhrady zabezpečuje napriek centrálnej polohe príjemne pokojné prostredie na bývanie.

Kvalitná vstavaná kuchyňa v nadčasovej čierno-bielej kombinácii je vybavená elektrospotrebičmi Siemens a harmonicky zapadá do otvorenej koncepcie priestoru. Veľkoformátová dlažba a podlahové kúrenie spájajú moderný dizajn s vysokým komfortom bývania.

Elegantné zavesené dizajnové LED svietidlá vytvárajú štýlové akcenty a zvýrazňujú výnimočnú výšku priestoru.

Dispozíciu dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom.

Vďaka osobitej architektúre, veľkorysým preskleným plochám a flexibilne využiteľnému pôdorysu ponúka tento loft štýlový domov pre ľudí, ktorí oceňujú otvorené bývanie a čistý, moderný dizajn.

Na požiadanie si možno prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži (mesačne 75 eur + 10 eur vedľajšie náklady).

Ulica Richard-Tauber-Straße sa nachádza v mníchovskej mestskej časti Pasing-Obermenzing. Táto lokalita spája vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, voľnočasovým zariadeniam a verejnej doprave.

Pasing patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti na západe Mníchova a vďaka obchodnému centru Pasing Arcaden, početným obchodom, kaviarňam, reštauráciám, ako aj lekárom, lekárňam a ďalším zariadeniam každodennej potreby ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. Ponuku dopĺňajú kultúrne zariadenia, ako je Pasinger Fabrik, a rozmanité možnosti športového a voľnočasového vyžitia.

Oddych v zeleni ponúka mestský park Pasinger Stadtpark pozdĺž rieky Würm, ako aj ďalšie parky a zelené plochy v okolí.

Dopravné spojenie je vynikajúce: stanica mestskej železnice S-Bahn Westkreuz (linky S6 a S8) je dostupná v priebehu niekoľkých minút a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova aj na letisko. Železničná stanica München-Pasing s početnými spojmi mestskej, regionálnej a diaľkovej dopravy je takisto vzdialená len niekoľko minút jazdy. Ulica Bodenseestraße a diaľnica A99 navyše zabezpečujú veľmi dobré napojenie na mníchovskú cestnú sieť.

Hlavné výhody v skratke:

• Moderná, reprezentatívna architektúra

• Otvorený pôdorys v loftovom štýle

• Veľkorysý obývací, jedálenský a spací priestor (približne 48 m²)

• Výnimočná výška priestoru približne 3,40 m

• Rohové okná a balkónové dvere s izolačným zasklením, siahajúce od podlahy až po strop

• Pokojná juhozápadná orientácia do záhrady

• Flexibilné usporiadanie priestoru s miestom na prácu z domu

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi Siemens

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a značkovým sanitárnym vybavením

• Veľkoformátová dlažba

• Podlahové kúrenie

• Elegantné zavesené dizajnové LED svietidlá

• Elektricky ovládané žalúzie integrované medzi sklenenými tabuľami, slúžiace ako ochrana pred pohľadmi a slnkom

• Integrované okenné vetranie

• Interkom

• Pevná masívna konštrukcia z kvalitných tepelnoizolačných tehál

• Ekologické vykurovanie drevenými peletami

• Výťah v budove

• Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži

TIRÁŽ

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Za obsah zodpovedá podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Upozornenia k regulácii výšky nájomného:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa regulácia výšky nájomného neuplatňuje.

Táto ponuka prenájmu spadá pod výnimku pre novostavby. Nájomné je o viac ako 10 % vyššie než miestne obvyklé porovnateľné nájomné. Podľa § 566g BGB je to prípustné, pretože byt bol prvýkrát užívaný a prenajatý po 1. októbri 2014.