Prenájom bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyMurnauer Straße 256 München Sendling-Westpark Bayern 81379

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii v roku 2026: slnečný, kompletne zariadený 1-izbový byt. Všetko je nové a zahrnuté v cene. Potrebujete si priniesť len kufor. Byt sa prenajíma na dobu určitú približne 6 mesiacov.

Prehľad

• približne 31 m², 1 izba s otvorenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, predsieň a balkón orientovaný na juh

• 3. poschodie s osobným výťahom, vlastná pivničná kobka, parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Všetko nové: nábytok, vstavaná kuchyňa, elektrospotrebiče, matrac, posteľná bielizeň a vybavenie domácnosti

• Celkové nájomné vrátane vedľajších nákladov, kúrenia, elektriny, vody, Wi-Fi a parkovacieho miesta, bez dodatočných doplatkov

• K dispozícii ihneď, prenájom pre 1 osobu

• Pokojná poloha priamo pri parku Südpark, stanica metra U3 Aidenbachstraße, MetroBus 63 takmer pred domom

Byt bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný a úplne nanovo zariadený. Po rekonštrukcii v ňom ešte nikto nebýval.

Súvislá svetlá vinylová podlaha s dubovým vzhľadom a stena medzi predsieňou a obytnou časťou otvorená až po strop dodávajú bytu mimoriadne priestranný dojem. Takmer 3,70 m široká presklená stena prináša dostatok svetla a ponúka výhľad do zeleného vnútrobloku. Na južnom balkóne sa nachádza bistro stolík a dve elegantné stoličky z nehrdzavejúcej ocele, ktoré pozývajú na príjemný oddych po práci.

Byt je dôsledne vybavený všetkým potrebným na okamžité nasťahovanie – od posteľnej bielizne až po vysávač. Nasťahujete sa do veľmi dobre udržiavaného obytného domu s pokojnými a priateľskými susedmi.

Ideálne pre náročných jednotlivcov, ľudí dochádzajúcich za prácou, projektových pracovníkov a expatov, ktorí hľadajú kvalitný zariadený byt na prechodné obdobie bez potreby kupovať nábytok a uzatvárať vlastné zmluvy na elektrinu či internet.

Obhliadka je možná osobne alebo prostredníctvom videohovoru. Pokojne mi stručne napíšte, odkedy a na ako dlho hľadáte byt. Ozvem sa vám čo najskôr.

Pokojná obytná lokalita v štvrti Sendling, priamo susediaca s približne 60-hektárovým parkom Südpark s plochami na oddych, detskými ihriskami a fitnes chodníkom. Supermarkety a obchody s každodennými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednom okolí na Ratzingerplatz a v ulici Zielstattstraße.

Dopravné spojenie

• MetroBus 63: zastávka takmer pred domom, cez deň premáva každých 10 minút

• U3 Aidenbachstraße: dostupná pešo alebo priamo autobusom MetroBus 63

• Marienplatz: približne 15 minút metrom U3 bez prestupovania

• Univerzita, Münchner Freiheit a Olympiazentrum (BMW): metrom U3 bez prestupovania, Olympiazentrum približne 30 minút

• Hlavná železničná stanica: približne 20 minút (U3, prestup na Sendlinger Tor)

• S-Bahn: autobusom MetroBus 63 priamo na Heimeranplatz a Donnersbergerbrücke

• Letisko: približne 60 minút metrom a vlakom S-Bahn

• Autom: mestský okruh Mittlerer Ring a diaľnica A95 pri Luise-Kiesselbach-Platz sú vzdialené približne 1 km

Voľný čas: lúky pri rieke Isar a zoologická záhrada Tierpark Hellabrunn sú metrom U3 vzdialené iba dve zastávky (Thalkirchen).

Kompletne nový nábytok a vybavenie. Potrebujete si priniesť len kufor.

Bývanie a spanie

• Manželská posteľ 160 × 200 cm s novým matracom Emma a kvalitnou posteľnou bielizňou

• 50-palcový Smart TV na pohyblivom nástennom držiaku s nízkou skrinkou

• Miesto na prácu z domu so skleneným písacím stolom (120 × 60 cm)

• Okrúhly jedálenský stôl (Ø 90 cm) so stoličkami v orechovom vyhotovení, pohodlné relaxačné kreslo

• Veľká šatníková skriňa a vešiaková zostava v predsieni

• Svetlá dizajnová vinylová podlaha s dubovým vzhľadom, súvisle položená až do kúpeľne

Kuchyňa

• Nová biela vstavaná kuchyňa vyrobená na mieru

• Indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a digestor v čiernom vyhotovení

• Umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou

• Kompletné kuchynské vybavenie: riad, hrnce, kuchynské potreby, kávovar, rýchlovarná kanvica

Kúpeľňa so sprchovacím kútom

• Kompletne zrekonštruovaná, veľkoformátové obklady a dlažba

• Nízka sprchová vanička s kabínou z bezpečnostného skla

• Batérie Grohe, rebríkový radiátor na uteráky, osvetlené zrkadlo

• Vstavané skrinky s množstvom úložného priestoru

• Nová práčka, sušič vlasov, osušky

Balkón

• Balkón orientovaný na juh s výhľadom do zeleného vnútrobloku, s bistro stolíkom a dvoma stoličkami z nehrdzavejúcej ocele

Zahrnuté v cene

• Posteľná bielizeň a uteráky, žehlička a vysávač

• Internet (Wi-Fi)

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži a vlastná pivničná kobka

• Spoločná miestnosť na bicykle a práčovňa so sušičkou na spoločné používanie

Upozornenie: Nízka skrinka a balkónový nábytok ešte nie sú na fotografiách, ale budú doplnené pred nasťahovaním.

Podmienky prenájmu

• Byt: paušálne nájomné vrátane vedľajších nákladov, kúrenia, elektriny, vody a internetu

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 100 €

• Bez vyúčtovania vedľajších nákladov a bez dodatočných doplatkov

• K dispozícii ihneď

• Prenájom pre 1 osobu

• Nefajčiarsky byt, domáce zvieratá nie sú povolené

• Obhliadka osobne alebo prostredníctvom videohovoru

Energetický certifikát: certifikát podľa spotreby, konečná spotreba energie 143 kWh/(m²·rok), trieda energetickej účinnosti E, lokálne/diaľkové vykurovanie, rok výstavby 1975, platnosť do 15. 10. 2027.

Aby som vám mohol rýchlo odpovedať, stručne mi napíšte požadovaný termín nasťahovania, požadovanú dĺžku prenájmu a informácie o svojom pracovnom pôsobení (napr. zamestnávateľ alebo projekt). Dopyty od relokačných agentúr a spoločností sú vítané.

Zhrnutie v angličtine

Úplne nový, kompletne zariadený jednoizbový byt (približne 31 m²) po celkovej rekonštrukcii v roku 2026: 3. poschodie s výťahom, balkón orientovaný na juh, otvorená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vlastná pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nájomné zahŕňa všetky náklady vrátane vedľajších nákladov, kúrenia, elektriny, vody, Wi-Fi a parkovania. K dispozícii ihneď pre jednu osobu, prihlásenie pobytu (Anmeldung) je možné. Pokojná lokalita pri parku Südpark, cesta metrom U3 na Marienplatz trvá približne 15 minút. Obhliadky sú možné osobne alebo prostredníctvom videohovoru.