Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyBornheimer Straße 29b Bonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

Prvé nasťahovanie po kvalitnej rekonštrukcii – moderný komfort bývania v centrálnej lokalite Bonnu, v dome s piatimi bytovými jednotkami, na najvyššej úrovni. Vhodné aj pre spoločné bývanie pracujúcich osôb.

Na prenájom je kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s obytnou plochou približne 81 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu takisto prechádzajúceho rozsiahlou modernizáciou.

Byt sa v súčasnosti dokončuje a po rekonštrukcii bude pripravený na prvé nasťahovanie od 1. 12. 2026.

V rámci rekonštrukcie bol byt po technickej aj vizuálnej stránke takmer kompletne obnovený. Výsledkom je štandard bývania porovnateľný s novostavbou, s modernými technickými zariadeniami, kvalitným vybavením a súčasnou digitálnou infraštruktúrou.

Dispozícia ponúka:

- priestrannú obývaciu izbu

- spálňu

- samostatnú pracovňu, hosťovskú izbu alebo šatník

- samostatnú kuchyňu

- moderne riešenú chodbu

- úplne novú kúpeľňu

- dva balkóny

Mimoriadnym prvkom sú dva vonkajšie priestory:

- menší balkón orientovaný do ulice s rozlohou takmer 3 m²

- veľký balkón orientovaný do pokojnejšieho dvora s rozmermi približne 3,92 × 1,60 m a plochou viac ako 6 m²

Byt je vhodný najmä pre páry, pracujúcich a osoby pracujúce z domu, ktoré chcú bývať v centre a zároveň si cenia moderné technológie, pohodlie a dostatok priestoru navyše.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Bonnu, vo štvrti Bonn-Nordstadt, 53111 Bonn, len približne 1 km od centra mesta a hlavnej železničnej stanice.

Bezprostredné okolie prešlo v uplynulých rokoch rozsiahlou revitalizáciou. Byt sa nachádza na čerstvo zrekonštruovanej a moderne upravenej ulici s obnovenou infraštruktúrou.

Lokalita zaujme najmä krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrým dopravným spojením:

- centrum mesta a hlavná železničná stanica sú rýchlo dostupné

- veľmi dobré spojenie verejnou dopravou

- rýchle spojenie s dopravným uzlom Bonner Verteiler a nadregionálnou cestnou sieťou

- supermarkety, pekárne, reštaurácie a kaviarne v blízkom okolí

- rýchla dostupnosť Bonnskej univerzity

- dobré spojenie s mnohými spolkovými ministerstvami a úradmi

- rýchla dostupnosť veľkých bonnských zamestnávateľov, ako sú Deutsche Telekom a Deutsche Post DHL

- viacero kliník a zdravotníckych zariadení v dobrej dostupnosti

Dobre dostupná je aj klinika LVR-Klinik Bonn, zdravotné centrum St. Johannes a ďalšie zdravotnícke zariadenia. Univerzitná nemocnica na Venusbergu má takisto výhodné dopravné spojenie.

Táto lokalita tak spája blízkosť centra, veľmi dobrú infraštruktúru a krátke vzdialenosti k mnohým významným pracoviskám v Bonne.

Byt bude po technickej aj vizuálnej stránke takmer kompletne obnovený.

Hlavné výhody:

- podlahové kúrenie

- moderné zásobovanie teplom prostredníctvom diaľkového vykurovania

- elektrické rolety

- optické pripojenie

- dvojité LAN prípojky v obývacích izbách a spálňach

- centrálny multimediálny a sieťový rozvádzač

- kompletne obnovená elektroinštalácia

- nové podlahové krytiny

- nové povrchy stien a stropov

- nové interiérové dvere

Nová kúpeľňa:

- kompletne novo vybudovaná

- priestranný sprchovací kút

- veľkoformátová dlažba a obklady s rozmermi 60 × 60 cm

- sprchová vanička Kaldewei

- sanitárna keramika Duravit

- závesné WC

- moderné umývadlo

- vodovodné batérie hansgrohe

Rozsiahlou modernizáciou prechádza aj samotná budova:

- prechod na diaľkové vykurovanie

- nová, energeticky kvalitne izolovaná strecha a zateplenie stropu pivnice

- modernizácia všetkých technických zariadení

- renovácia a nové stvárnenie fasády

Výsledkom bude komfort bývania, ktorý z technického hľadiska aj úrovňou vybavenia v mnohých oblastiach zodpovedá novostavbe.

Upozornenie týkajúce sa zariadenia:

Zobrazené vizualizácie s nábytkom slúžia výlučne na ilustráciu možných spôsobov zariadenia. Byty sa prenajímajú úplne nezariadené, bez vstavanej kuchynskej linky a kuchynského nábytku. Zobrazené zariadenie nie je súčasťou ponuky prenájmu.