Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severné Porýnie - Westfálsko

V roku 2018 sme dokončili bytový dom v Königswinteri, v mestskej časti Thomasberg, ktorý sa odvtedy prenajíma.

Všetky bytové jednotky prenajíma ich vlastníčka, spoločnosť Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG, a spravuje ich spoločnosť Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Okrem uvedeného nájomného a prevádzkových nákladov, resp. nákladov na vykurovanie, si musí nájomca v tomto novom objekte ku každej bytovej jednotke prenajať dve parkovacie miesta, každé za 39,00 € mesačne. Vzhľadom na platný územný plán mesta Königswinter nie sú možné žiadne výnimky. Parkovacie miesta budú bezbariérové. Každé parkovacie miesto bude široké 2,90 m.

Vynikajúca poloha v rámci novej obytnej štvrte Thomasberg-Limperichsberg.

Na diaľnicu A3 sa dostanete za 4 minúty. Centrum Königswinteru je od objektu vzdialené 4 km vzdušnou čiarou. Bonn, Kolín nad Rýnom a ďalšie mestá sú dostupné za krátky čas.

Už názov Domblick („Výhľad na katedrálu“) napovedá: v závislosti od polohy prenajatého bytu sa vám za jasného počasia naskytne fantastický výhľad až hlboko do Kolína nad Rýnom.

V bezprostrednom susedstve bytového domu sa nachádza supermarket REWE, predajňa nápojov REWE, pekáreň, materská škola, školy a ďalšie zariadenia, ktoré sú takisto priamo k dispozícii alebo ľahko dostupné.

Thomasberg je nádherná mestská časť Königswinteru a intenzívna stavebná činnosť v okolí dokazuje, aká obľúbená je táto lokalita u mladých aj starších.

Vysoká kvalita výstavby.

Vonkajšie murivo z vápennopieskových tehál s hrúbkou 24 cm (!).

Aj všetky vnútorné steny sú z masívneho muriva – žiadne ľahké priečky!

Kvalitný tepelnoizolačný systém Multipor. Hrúbka 18 cm, nehorľavý a mimoriadne vhodný aj z hľadiska zdravého bývania.

Všetky byty na najvyššom podlaží (SG) majú zvislé steny, teda žiadne šikminy!

Nad bytmi na najvyššom podlaží sa navyše nachádza masívny a veľmi dobre izolovaný betónový strop, nie drevený! Aj na tomto podlaží je preto rovnako príjemná teplota ako na nižších podlažiach, bez hromadenia letných horúčav!

Architektonicky a vzhľadovo veľmi pekná atika pri päte najvyššieho podlažia.

Keramicky povrchovo upravené pálené strešné škridly Jacobi v antracitovej farbe.

Naše stavebné vyhotovenie zabezpečuje príkladnú zvukovú izoláciu, protipožiarnu ochranu a tepelnú ochranu podľa EnEV 2016.

Dispozície bytov sú dokonale premyslené.

Výťah premáva na všetky podlažia.

Každá bytová jednotka má na prízemí samostatnú pivničnú kobku s rozlohou približne 6 m². Na prízemí sa nachádzajú aj spoločné priestory na pranie a sušenie.

Všetky byty majú balkóny, niektoré dokonca aj komory na balkóne. Byty na prízemí majú terasy a balkónové komory!

Obytné miestnosti a čiastočne aj úžitkové priestory na prízemí sú vybavené podlahovým vykurovaním. V každej miestnosti sa nachádza samostatný elektrický regulátor.

Kvalitné laminátové podlahy Swiss Krono s atraktívnym vzhľadom.

Kvalitná dlažba a obklady v kúpeľniach a hosťovských WC, profesionálne sanitárne vybavenie a bezbariérové používanie.

Okná majú trojité zasklenie vrátane bezpečnostného skla. Značka SCHÜCO.

Všetky okná majú elektricky ovládané rolety (s výnimkou bezpečnostných únikových okien).

Decentralizované vetranie v každej bytovej jednotke, systém LUNOS.

Byt sa prenajíma bez vstavanej kuchynskej linky a ďalšieho vybavenia.