Predaj domu • 416 m² bez realitkyLange Straße, , Sasko-Anhaltsko

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach a ponúka veľkorysú celkovú obytnú plochu približne 416 m². Budova je udržiavaná a má kvalitnú stavebnú konštrukciu. Viaceré jednotky už prešli modernizáciou a rekonštrukciou na vysokej úrovni a niektoré sú čiastočne zariadené. Ďalšie priestory ponúkajú atraktívny potenciál na optimalizáciu a zvýšenie hodnoty.

Vďaka flexibilnému dispozičnému riešeniu je objekt vhodný ako výnosová investícia so stabilným potenciálom prenájmu, ale aj ako veľkorysé bývanie pre veľkú rodinu či viacgeneračné využitie.

**Osobitným benefitom tejto ponuky je bezprostredne susediaca budova na adrese Langestraße 79a, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene – ide o bývalé kino.** Prislúchajúci pozemok má rozlohu približne 202 m² a je súčasťou celkovej ponuky. Budova bývalého kina ponúka ďalšie možnosti individuálneho využitia, napríklad ako obchodné priestory, ateliér, kancelária, priestor na podujatia alebo na iné podnikateľské zámery – za predpokladu získania potrebných úradných povolení.

Kúpou tejto nehnuteľnosti tak kupujúci získajú nielen veľkorysú obytnú budovu, ale zároveň aj ďalšiu nehnuteľnosť so zaujímavým rozvojovým potenciálom.

Kombinácia kvalitnej stavebnej konštrukcie, už realizovaných modernizácií, ďalších možností rozvoja a budovy bývalého kina, ktorá je takisto súčasťou ponuky, robí z tohto súboru nehnuteľností všestrannú a perspektívnu investíciu s dlhodobým potenciálom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta Zörbig s etablovanou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou základných služieb. Obchody, školy, materské školy a zariadenia každodennej potreby sú dostupné v krátkej vzdialenosti.

Zörbig zaujme výhodným dopravným napojením na okolité hospodárske centrá Bitterfeld, Dessau a najmä Lipsko. Blízkosť regionálnych dopravných ťahov a diaľnice zaručuje dobrú dostupnosť pre ľudí dochádzajúcich za prácou aj pre nájomníkov.

Lokalita spája pokojné obytné prostredie s fungujúcou infraštruktúrou, čím poskytuje solídny základ pre dlhodobo udržateľnú prenajímateľnosť a stabilitu hodnoty.

- Solídna murovaná konštrukcia

- Centrálne plynové vykurovanie

- Čiastočne modernizované a zrekonštruované bytové jednotky

- Čiastočne zariadené byty

- Veľkorysé a flexibilné dispozičné riešenie

- Budova s kvalitnou stavebnou konštrukciou a ďalším rozvojovým potenciálom

- Možnosť viacgeneračného využitia alebo využitia viacerými domácnosťami

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu. V prípade vážneho záujmu vám radi poskytneme ďalšie podklady.

Predaj sa uskutočňuje priamo od vlastníka bez provízie.