Predaj domu 4+1 • 238 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Na predaj je atraktívny dvojdom (= 2 polovice dvojdomu) v meste Landsberg, v miestnej časti Oppin na severnej hranici mesta Halle (Saale). Nehnuteľnosť bola navrhnutá ako nízkoenergetický dom s geotermálnym vykurovaním a systémom využívania dažďovej vody. Na priestrannom pozemku ponúka množstvo výhod, ktoré sa dnes vyskytujú už len zriedka.

Budova navrhnutá lipskými architektmi zaujme nadčasovou architektúrou, udržateľnými energetickými technológiami a mimoriadne veľkým pozemkom so záhradou, prístreškami pre autá, ďalšími parkovacími miestami a potokom v zadnej časti pozemku. Obytná plocha oboch polovíc domu poskytuje vynikajúce podmienky pre rodiny alebo viacgeneračné bývanie.

V uplynulých rokoch sa však potrebná údržba a modernizácia vykonávali len v nedostatočnom rozsahu. Obe polovice domu preto vyžadujú rozsiahlu rekonštrukciu a renováciu. Táto skutočnosť už bola v plnej miere zohľadnená pri stanovení ceny. Kúpna cena je výrazne nižšia než pri porovnateľných nehnuteľnostiach so zodpovedajúcim pozemkom a vybavením.

Hľadá sa preto kupujúci, ktorý dokáže rozpoznať hodnotu existujúcej stavby a je pripravený využiť jej nový potenciál vlastnou prácou, remeselnou zručnosťou alebo cielenými modernizačnými opatreniami. Najmä pre remeselníkov, stavebných podnikateľov, investorov alebo rodiny so skúsenosťami s renováciou ide o vzácnu príležitosť získať architektonicky hodnotnú nehnuteľnosť s veľkým rozvojovým potenciálom.

Oppin sa nachádza bezprostredne severne od Halle (Saale) a spája pokojné bývanie v prírode s výborným dopravným spojením. Diaľnica A14 je dostupná v priebehu niekoľkých minút, vďaka čomu sa možno rýchlo dostať do Halle, Lipska aj na letisko Lipsko/Halle. Stabilizovaná rezidenčná lokalita, priestranné pozemky a blízkosť prírody robia toto miesto mimoriadne atraktívnym pre rodiny a ľudí dochádzajúcich za prácou.

Základná technická koncepcia zahŕňajúca geotermálnu energiu, podlahové vykurovanie, využívanie dažďovej vody a solárny systém s výkonom 10 kWp spolu s atraktívnou polohou tvoria solídny základ na udržateľné zhodnotenie nehnuteľnosti. Po vykonaní rekonštrukcie možno dosiahnuť úroveň bývania, ktorá výrazne odôvodňuje súčasnú kúpnu cenu.

Veľkorysé terasy na prízemí aj na 1. poschodí, terakotové podlahy na prízemí, okenice, drevené okná a mramorové parapety svedčia o tom, že novostavba bola v čase svojho vzniku vybavená vo vysokom štandarde.

Kto hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie, tu ju nenájde. Kto však dokáže rozpoznať potenciál, chce si bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv a je ochotný investovať čas a prácu, získava príležitosť kúpiť výnimočný dom navrhnutý architektom s veľkým pozemkom, udržateľnými technológiami a výbornou polohou v blízkosti Halle (Saale), a to za cenu, ktorá už zohľadňuje existujúcu potrebu rekonštrukcie.