Predaj domu • 225 m² bez realitkyLange Straße, , Sasko-Anhaltsko

Tento priestranný bytový dom spája historický charakter s moderným komfortom bývania a všestranným potenciálom využitia.

Budova, pôvodne postavená v roku 1887, prešla v rokoch 2022 – 2024 rozsiahlou modernizáciou interiéru. Mnohé priestory boli kvalitne zrekonštruované a technicky zdokonalené. Vykurovanie zabezpečuje olejový vykurovací systém. Vo vybraných priestoroch, okrem iného v obývacej časti a kuchyni, je nainštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu.

Dom pozostáva z dvoch existujúcich bytových jednotiek s celkovou obytnou plochou približne 225 m² a 9 izbami. Podkrovie ponúka ďalší potenciál na prestavbu a vytvára nové možnosti rozšírenia.

Na pozemku s rozlohou približne 521 m² sa nachádza vydláždený vnútorný dvor a záhrada, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti využitia a príjemne dotvárajú bývanie v centre.

Kombinácia veľkorysej obytnej plochy, kvalitnej stavebnej konštrukcie a záhrady s ovocnými drevinami robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre záujemcov o vlastné bývanie aj pre investorov.

Nehnuteľnosť s charakterom a perspektívou v centrálnej lokalite mesta Zörbig.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Zörbig, ktoré je uznávaným regionálnym centrom s veľmi dobrou infraštruktúrou v okrese Anhalt-Bitterfeld.

Všetky zariadenia každodennej potreby sú dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút: nákupné možnosti (Netto, Aldi, Edeka), lekári, lekárne, banky, materské školy, ako aj základné a stredné školy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj rekreačné a športové zariadenia, vonkajšie kúpalisko a kultúrne pamiatky, ako napríklad zámok Zörbig.

Výhodné je aj dopravné spojenie. Vďaka neďalekým spolkovým cestám a diaľniciam sú mestá Bitterfeld, Halle (Saale) a Lipsko rýchlo dostupné. K dispozícii je aj dobré spojenie verejnou dopravou.

Kombinácia centrálnej polohy, rozvinutej infraštruktúry a dobrej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre záujemcov o vlastné bývanie aj pre investorov.

Nehnuteľnosť je ideálna ako výnosná investícia.

Vďaka existujúcemu dispozičnému riešeniu s viacerými samostatne využiteľnými izbami a dvoma oddelenými bytovými jednotkami je objekt vhodný najmä na prenájom montážnym pracovníkom, remeselníkom, osobám na služobných cestách alebo ako ubytovanie pre zamestnancov.

Viaceré izby majú samostatný prístup, čo umožňuje flexibilné spôsoby využitia. Dve kúpeľne a oddelené kuchynské priestory ďalej zvyšujú potenciál prenájmu a umožňujú súbežné využívanie viacerými nájomníkmi.

Veľkorysá obytná plocha v kombinácii s vnútorným dvorom a záhradou vytvára atraktívne predpoklady na dlhodobý a stabilný prenájom.

Vďaka potenciálu prestavby podkrovia existuje navyše možnosť ďalšieho rozšírenia výnosovej plochy.

Ekonomicky zaujímavá nehnuteľnosť s dlhodobým výnosovým potenciálom.