Predaj bytu 4+1 • 116 m² bez realitky, Hesensko

Tento komplexne zmodernizovaný 4-izbový byt spája veľkorysé bývanie s moderným vybavením a etablovaným obytným prostredím.

Na ploche 116 m² na vás čakajú štyri svetlé izby, dve kúpeľne a veľký slnečný balkón. Mimoriadne vydarená dispozícia bytu, čerstvo nabielo vymaľované steny a svetlé podlahové krytiny vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru.

Byt sa nachádza na prvom poschodí atraktívneho domu s iba štyrmi bytovými jednotkami.

Dispozícia ponúka všestranné možnosti rodinám, ako aj párom, ktoré potrebujú viac priestoru. Okrem obývacej izby a spálne sú k dispozícii ďalšie dve miestnosti vhodné ako detské izby, domáca pracovňa alebo izby pre hostí. Ponuku priestoru dopĺňa veľký balkón a spoločná záhrada.

Budova prešla aj rozsiahlou energetickou modernizáciou:

Medzi realizované opatrenia patria nové okná s trojitým zasklením, nové a už nainštalované tepelné čerpadlo vzduch – voda a zateplenie stropu najvyššieho podlažia. V blízkom čase sa plánuje aj realizácia zateplenia fasády.

Energetický certifikát uvádza triedu energetickej hospodárnosti A so spotrebou 47 kWh/(m²·rok), čo je presvedčivá hodnota pre všetkých, ktorí pri kúpe zohľadňujú aj budúcu energetickú náročnosť a priebežné náklady.

Spájajú sa tu mnohé výhody novostavby s kvalitami existujúcej nehnuteľnosti: moderné vybavenie a nové technológie spolu s etablovaným prostredím, existujúcou zeleňou a krátkymi vzdialenosťami. Nemusíte čakať ďalších päť rokov, kým sa z čerstvo založených záhrad vytvorí vyspelé zelené prostredie.

Byt sa ponúka na prvé nasťahovanie po modernizácii. Predaj sa uskutočňuje bez provízie priamo od vlastníka.

Byt sa nachádza v zelenej obytnej lokalite v meste Butzbach. Mesto spája historické centrum s dobrou infraštruktúrou a výhodným dopravným napojením na región Rýn-Mohan, ako aj smerom na Gießen.

Supermarket a pekáreň sú dostupné pešo za niekoľko minút. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj materské školy a viaceré školy. Občiansku vybavenosť dopĺňajú lekári, lekárne a ďalšie nákupné možnosti.

Dopravné spojenie:

- autobusová zastávka: približne 3 minúty pešo

- železničná stanica Butzbach: približne 6 minút jazdy

- diaľnica A5: približne 5 minút jazdy

- Bad Nauheim: približne 10 minút jazdy

- Gießen: približne 20 minút jazdy

- Frankfurt nad Mohanom: približne 35 – 40 minút jazdy v závislosti od premávky

Historické centrum s hrazdenými domami, kaviarňami a reštauráciami ponúka množstvo možností na trávenie voľného času, rovnako ako okolité polia a lesy. Prechádzky, cyklovýlety a rôzne športové aktivity možno jednoducho začleniť do každodenného života.

HLAVNÉ PREDNOSTI:

- obytná plocha 116 m²

- štyri svetlé a veľkoryso riešené izby

- 1. poschodie

- prvé nasťahovanie po rozsiahlej modernizácii

- možnosť vytvorenia troch spální

- dve kúpeľne

- veľký balkón

- spoločná záhrada

- vlastná pivničná kobka

- nové okná s trojitým zasklením

- nové vstupné dvere

- čerstvo vymaľované schodisko

- nové tepelné čerpadlo vzduch – voda

- zateplenie stropu najvyššieho podlažia

- zateplenie fasády tesne pred realizáciou

- trieda energetickej hospodárnosti A, potreba koncovej energie 47 kWh/(m²·rok)

- menší bytový dom so štyrmi bytovými jednotkami

- možnosť dodatočne kúpiť garáž

Predaj sa uskutočňuje bez provízie priamo od vlastníka.

Radi vám poskytneme ďalšie podklady a dohodneme si s vami osobný termín obhliadky.

Tešíme sa na váš dopyt!

MR Wohnraum GmbH

Waldstrasse 74

35440 Linden

Okresný súd Gießen

Registračné číslo: HRB 12341

Daňové identifikačné číslo: 20 239 83091