Prenájom bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyLutzstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tri obytné domy, 27 bytov: Na severovýchode Ingolstadtu vznikol „Wohnpark Lutzstraße“, ktorý predstavuje novú formu bývania. Vďaka pestrej ponuke apartmánov, ako aj 2- a 3-izbových bytov (s rozlohou až 108 m²), ponúka obytný komplex domov ľuďom v najrôznejších životných etapách – prízemné byty majú k dispozícii časť záhrady, svetlé byty na poschodiach balkóny a podkrovné byty terasu. Byty ponúkajú optimálne využitie priestoru s dobre navrhnutými možnosťami na umiestnenie nábytku. Spoločná podzemná garáž zahŕňa 32 parkovacích miest. Vďaka výťahu sa zo spoločnej podzemnej garáže dostanete do svojho bytu pohodlne a bezbariérovo.

Obytný park Lutzstraße je obklopený priestrannými pozemkami a vzrastlými stromami. Stabilizovaná obytná štvrť je pokojná, vhodná pre rodiny a má praktickú polohu na každodenný život. Za niekoľko minút sa dostanete k obchodom s tovarom každodennej potreby (napr. Netto, Lidl, pekáreň Backhaus Hackner, mäsiarstvo Pauleser). V bezprostrednom okolí obytného parku sa nachádzajú aj zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof. Do spoločnosti Audi AG sa z ulice Lutzstraße pohodlne dostanete verejnou dopravou. Cesta do centra mesta na bicykli trvá necelých 10 minút a vzdialenosť od diaľnice A9 (Ingolstadt Nord) je 2,5 km. Vo vzdialenosti 500 metrov od vášho nového domova sa nachádza aj detské ihrisko. Dobre dostupné sú tiež okolité detské jasle a materské školy (približne 750 m). V tesnej blízkosti obytného parku Lutzstraße sa nachádza športový areál športového klubu (futbal); ďalšie možnosti športovania ponúka Hindenburgpark v historickom zelenom páse mesta.

– funkčne navrhnutá vstavaná kuchyňa s oknom, varnou doskou, digestorom s recirkuláciou, rúrou, umývačkou riadu, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a dostatkom úložného priestoru; zobrazenie kuchyne je ilustračné

– komfortné podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti

– všetky zdvižno-posuvné dvere sú vybavené vonkajšími žalúziami, spálne a kúpeľne majú na ostatných oknách rolety

– okná s izolačným trojsklom a elektrickými roletami

– prístup na balkón alebo terasu cez otváracie krídlové alebo zdvižno-posuvné dvere

– hlásiče dymu

– otvorene riešený obývací a jedálenský priestor

– moderná kúpeľňa s oknom

– veľká plochá sprchová vanička so sklenenou zástenou

– prípojka na práčku priamo v byte, v niektorých prípadoch v komore

– priestranná pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor

– ekologický spôsob výstavby v podobe remeselne realizovaného murovaného domu; murivo z tehál Silvacor s integrovanou drevovláknitou izoláciou

– energetický štandard: efektívny dom KfW 55

– vsakovanie dažďovej vody na pozemku prostredníctvom vsakovacieho systému

– udržateľný zdroj energie: pelety z regionálneho lesného hospodárstva

– pripojenie telekomunikačných služieb prostredníctvom optického vlákna vedeného priamo do bytu (poskytovateľ: COM-IN)

– možnosť dodatočne si prenajať ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži alebo vonku

– obyvatelia majú možnosť nabíjať elektrické vozidlá

Za integrovanú vstavanú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi sa účtuje dodatočné mesačné nájomné vo výške 75,00 €.

Celkové mesačné nájomné vrátane preddavkov na vedľajšie náklady, jedného parkovacieho miesta v podzemnej garáži, vstavanej kuchyne a poplatku za využívanie televízneho signálu (COM-IN, 6,50 € mesačne) predstavuje 1 421,50 €.

Minimálna doba nájmu je 24 mesiacov. Prenajímateľ si obytný komplex ponechá dlhodobo vo svojom vlastníctve a zabezpečí jeho profesionálnu správu. Vlastníkom je Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.