Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAldringenstraße 7a Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Tento nový, moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt na prízemí ponúka na obytnej ploche približne 75 m² pohodlné bývanie zodpovedajúce súčasným štandardom. Byt sa ponúka na prvé nasťahovanie po dokončení v decembri 2026 a zaujme premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a výnimočným vonkajším priestorom.

Bezbariérový prístup, výťah a kvalitné stavebné vyhotovenie zabezpečujú komfortné bývanie. Osobitným lákadlom je malá súkromná záhrada orientovaná na juhozápad, ktorá priamo susedí s bytom.

Krytá terasa a vlastná záhrada sú ideálne na príjemné chvíle vonku a poskytujú skvelé podmienky na pohodové letné večery.

Moderná a kvalitná kuchyňa je už súčasťou bytu a harmonicky zapadá do celkového konceptu bývania.

Aj z hľadiska vedľajších priestorov a parkovacích miest ponúka byt mimoriadne bohaté vybavenie. K bytu patria:

• vlastná pivničná kobka

• samostatná pivničná miestnosť na práčku a sušičku

• miesto na bicykel

• parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastným wallboxom

• ďalšie vonkajšie parkovacie miesto priamo pri záhrade

Budova je vykurovaná moderným tepelným čerpadlom.

Nehnuteľnosť sa stavia podľa náročných štandardov KfW 40 QNG Plus, čím spája vysoký energetický štandard s udržateľnou koncepciou bývania. Energeticky úsporná výstavba zároveň prispieva k dlhodobo nízkym nákladom na vykurovanie a energie.

Byt bude pripravený na nasťahovanie od 1. 12. 2026.

Upozorňujeme, že chov domácich zvierat nie je v tomto byte povolený.

PODROBNÝ ROZPIS NÁJOMNÉHO:

1 280 eur – čisté nájomné

110 eur – vedľajšie náklady

60 eur – náklady na vykurovanie

110 eur – miesto v podzemnej garáži a vonkajšie parkovacie miesto

90 eur – kuchyňa

1 650 eur – celkové nájomné vrátane energií, parkovacích miest a kuchyne

Bývanie v pokojnej lokalite s krátkymi dochádzkovými vzdialenosťami – ulica Aldringenstraße v Ingolstadte spája príjemnú kvalitu bývania s vynikajúcou dostupnosťou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej juhozápadnej časti Ingolstadtu, v mestskej štvrti Haunwöhr. Aldringenstraße leží v pokojnej obytnej oblasti a ako ulica určená najmä pre miestnu dopravu s obmedzením rýchlosti na 30 km/h je pre obyvateľov mimoriadne príjemná.

Zároveň môžete využívať vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým miestam. Obchody, pekáreň, lekáreň, lekári, materské školy a školy sa nachádzajú v blízkom okolí.

V pešej vzdialenosti je aj autobusová zastávka. Hlavná železničná stanica v Ingolstadte je vzdialená približne 800 metrov, čo ocenia aj ľudia dochádzajúci za prácou.

Centrum Ingolstadtu je rýchlo dostupné a ponúka široký výber obchodov, gastronomických prevádzok a kultúrnych zariadení. V pohodlnej vzdialenosti sa nachádzajú aj významní zamestnávatelia a dopravné spojenia.

Na diaľnicu A9 sa dostanete za niekoľko minút, rovnako ako k ďalším významným cieľom, napríklad do okolia závodu Audi, nákupného centra Westpark či Ingolstadt Village.

Ideálna lokalita pre všetkých, ktorí si cenia pokoj a súkromie, no zároveň požadujú krátke vzdialenosti do centra mesta, na železničnú stanicu, k nákupným možnostiam a významným zamestnávateľom.

- jurský mramor v obývacej a jedálenskej časti, ako aj v kúpeľni

- parkety z pravého dreva v spálňach

- moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi, vybavená rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou so samostatnou mraziacou priehradkou

- okná siahajúce až po podlahu zabezpečujúce svetlé a presvetlené miestnosti

- kvalitné vonkajšie žalúzie s individuálne nastaviteľným tienením

- krytá terasa

- súkromná záhrada orientovaná na juhozápad

- bezbariérový prístup

- výťah

- parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastným wallboxom

- ďalšie vonkajšie parkovacie miesto priamo pri záhrade

- samostatná pivničná miestnosť na práčku a sušičku

- vlastná pivničná kobka

- miesto na bicykel

- moderné a energeticky úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom

- výstavba podľa štandardu KfW 40 QNG Plus