Predaj domu 4+1 • 137 m² bez realitkyRadelandstr. 92 B Berlin Hakenfelde Berlin 13589

PRIAMY PREDAJ OD MAJITEĽA BEZ PROVÍZIE

0 % provízia pre realitného makléra: Predaj sa uskutočňuje úplne bez provízie!

Adresa: Radelandstraße 92B, 13589 Berlín

- novostavba radového domu v stredovej zástavbe (prvé nasťahovanie v roku 2023), osobné vlastníctvo, bez spoločenstva vlastníkov (WEG)

- 4 svetlé izby | obytná plocha cca 137 m²

- priestranný pozemok: cca 386,7 m²

- hlavné prednosti: vlastná záhrada, veľká terasa a pôsobivá strešná terasa s 360° výhľadom

< Rozsiahly obrazový materiál je na požiadanie dostupný prostredníctvom odkazu >

Moderný a pripravený na nasťahovanie:

Radový dom dokončený v roku 2023 spája nadštandardný komfort bývania s najmodernejšou, vysoko efektívnou energetickou technológiou. Nehnuteľnosť je okamžite úplne voľná a pripravená na nasťahovanie!

Presvetlené bývanie na prízemí:

Srdcom domu je priestranná obývacia časť s panoramatickými oknami siahajúcimi až po podlahu (trojité zasklenie), ktoré ponúkajú výhľad do vlastnej záhrady. Priľahlá terasa je už štýlovo osvetlená.

Pôsobivý panoramatický výhľad:

Okrem útulných obytných priestorov na dvoch podlažiach ponúka dom aj výnimočný prvok: rozľahlú strešnú terasu s ničím nerušeným 360° panoramatickým výhľadom na zelené okolie.

Dokonalá vnútorná klíma v každom ročnom období:

Moderné tepelné čerpadlo vzduch – voda (trieda A+) zásobuje podlahové kúrenie, ktoré možno v lete využívať aj na šetrné chladenie miestností. Profil nehnuteľnosti dotvárajú parkety z pravého dreva a elegantné kúpeľne s denným svetlom.

Stručne o lokalite:

- pokojná a zelená: nachádza sa v rodinnej obytnej štvrti Berlin-Spandau, charakteristickej udržiavanými rodinnými domami a parkmi

- vynikajúce autobusové spojenie: iba cca 150 m od autobusovej linky 130, ktorá vás odvezie priamo k dopravnému uzlu Rathaus Spandau (S3 a U7)

- občianska vybavenosť: veľké supermarkety (EDEKA, REWE), ako aj materské a základné školy sa nachádzajú v okruhu cca 2,3 km

Prehľad vybavenia:

- plochy: obytná plocha cca 137 m², 4 izby (z toho 3 flexibilne využiteľné ako spálne alebo pracovne)

- vonkajšie priestory: súkromná záhrada, osvetlená terasa na prízemí, balkónové výstupy zo spální a veľká strešná terasa

- sociálne zariadenia: 2 elegantné kúpeľne s oknami a denným svetlom plus samostatné WC pre hostí na prízemí

- komfort a detaily: kvalitné parketové podlahy, elektrické rolety, trojité zasklenie a praktická komora

- technológie: tepelné čerpadlo vzduch – voda s veľmi nízkou konečnou spotrebou energie iba 22,80 kWh/(m²·rok). Podlahové kúrenie vrátane funkcie chladenia!

- parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome – už pripravené na inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobil (wallbox)

Presvedčte sa osobne priamo na mieste!

Keďže nám záleží na transparentnej a pokojnej obhliadke, všetky termíny zabezpečujeme vo vlastnej réžii. Vďaka tomu nám ako majiteľom môžete priamo položiť všetky otázky týkajúce sa domu – bez časového tlaku a bez neosobného sprostredkovania cez makléra.

Ako si rezervovať termín: Pošlite nám krátku správu s vaším celým menom, telefónnym číslom a preferovanými časovými termínmi. Bezodkladne sa vám ozveme!

Tiráž:

Art House Invest GmbH

Breite Str. 17 C

30952 Ronnenberg

Projektant/poradca priamo na mieste:

pán Dipl.-Ing. Nurani

+49 176 10351814

(po dohode je možné dohodnúť termín aj v krátkom čase)