Prenájom bytu 3+kk • 132 m² bez realitkyHansjakobstraße 125a München Berg am Laim Bayern 81825

Na prenájom je výnimočný, priestranný a kompletne zariadený podkrovný byt vo východnej časti Mníchova.

Tento 3,5-izbový byt s rozlohou približne 132 m² sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu. Keďže je jediným bytom na tomto poschodí, poskytuje mimoriadnu mieru pokoja a súkromia. Veľké presklené plochy, otvorená dispozícia a rozsiahle vonkajšie priestory vytvárajú svetlú a vzdušnú atmosféru bývania.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť. Otvorene riešené priestory prepájajú obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu a nadväzujú na mimoriadne veľké vonkajšie plochy.

Osobitným lákadlom je strešná terasa s rozlohou približne 56 m² a ďalší balkón s rozlohou približne 15 m². Vďaka orientácii na juh, juhozápad a západ možno vonkajšie priestory využívať počas veľkej časti dňa. Pri dobrej viditeľnosti sa výhľad tiahne až k Alpám.

Okrem priestrannej obývacej časti sú k dispozícii dve samostatné spálne. Byt je preto ideálny pre pár, menšiu rodinu alebo osoby, ktoré potrebujú ďalšiu pracovňu či hosťovskú izbu.

Byt bol v roku 2022 rozsiahlo zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Ponúka sa kompletne zariadený.

K bytu patrí aj samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži a samostatný skladovací priestor v suteréne.

Prenájom:

Byt sa prenajíma kompletne zariadený.

Prenájom je v zásade možný tak formou dočasného zariadeného bývania pri zodpovedajúcej prechodnej potrebe ubytovania, ako aj v rámci štandardného nájomného vzťahu na dobu neurčitú.

Presné znenie zmluvy sa bude odvíjať od individuálneho spôsobu využívania a možno ho dohodnúť počas obhliadky. Celkové mesačné nájomné predstavuje 3 095 € (vrátane 100 € za parkovacie miesto v garáži).

Byt sa nachádza v mníchovskej štvrti Berg am Laim vo východnej časti Mníchova.

Táto mestská štvrť leží medzi štvrťami Haidhausen, Trudering a Ramersdorf a ponúka dobré spojenie tak do centra mesta, ako aj do ostatných častí Mníchova. Verejná doprava a zariadenia každodennej potreby sú pohodlne dostupné.

Podľa kontroly polohy uvedenej v prospekte sa nákupné možnosti nachádzajú vo vzdialenosti približne 100 m, verejná doprava približne 250 m, športoviská približne 300 m a gastronomické prevádzky približne 350 m.

Ľahko dostupný je aj park Ostpark s možnosťami trávenia voľného času, ako aj ďalšie zelené plochy vo východnej časti Mníchova.

Lokalita je preto vhodná pre pracujúcich, páry aj rodiny, ktoré chcú skombinovať dobrú dopravnú dostupnosť s pomerne pokojným a zeleným obytným prostredím.

132 m² obytnej plochy

3,5 izby

2 spálne

Priestranná obývacia a jedálenská časť

Otvorená, resp. nadväzujúca vstavaná kuchyňa

Kompletne zariadený byt

Strešná terasa s rozlohou približne 56 m²

Ďalší balkón s rozlohou približne 15 m²

Orientácia na juh/juhozápad/západ

Pri dobrej viditeľnosti výhľad na Alpy

Kúpeľňa s vaňou

Prípojka na práčku v kúpeľni

Veľké presklené plochy

Jediný byt na 4. poschodí

Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022

Samostatný skladovací priestor v suteréne

Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

Udržiavaný bytový dom so 17 bytovými jednotkami

Byt sa prenajíma zariadený. Súčasné zariadenie zahŕňa základné vybavenie obývacej, spacej a jedálenskej časti. Podrobný inventárny zoznam bude súčasťou nájomnej zmluvy, resp. odovzdávacieho protokolu. Domáce zvieratá sú po dohode vítané.

Obhliadka je možná po dohodnutí termínu.

V prípade záujmu vás prosíme o krátke predstavenie s uvedením:

- počtu osôb, ktoré sa nasťahujú,

- povolania alebo pracovnej činnosti,

- požadovaného termínu nasťahovania,

- požadovanej dĺžky prenájmu,

- prípadných domácich zvierat.