Predaj bytu 3+kk • 84 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

vo vyhľadávanej lokalite

Vitajte doma!

Na predaj je nádherný 3,5-izbový mezonetový byt s veľkorysou úžitkovou plochou v pokojnej obytnej štvrti.

**Hlavné prednosti bytu**

**Obytná plocha:**

84 m² (úžitková plocha 110 m²)

**Miestnosti:**

• Priestranná a svetlá obývacia izba s jedálňou, ideálna na príjemné večery alebo posedenia s priateľmi

• Pracovňa na galérii, ideálna na prácu z domu alebo ako pokojné miesto na oddych

• Kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou starou 6 rokov vrátane elektrospotrebičov

• Chodba, ktorá optimálne prepája jednotlivé miestnosti

**Kúpeľňa s denným svetlom:**

Štýlová kúpeľňa s vaňou, moderným kúpeľňovým nábytkom a práčkou

Samostatná toaleta pre hostí poskytujúca väčšie pohodlie

**Balkón:**

Lodžia s výhľadom do zelene – ideálna na relaxáciu

**Okná:**

6 nových strešných okien vybavených elektrickými roletami, vnútornými roletami a sieťkami proti hmyzu. Na spodnom podlaží sú bežné zvislé okná s roletami a sieťkami proti hmyzu.

**Pivnica:**

Súkromná pivnica s rozlohou približne 15 m² poskytujúca ďalší úložný priestor

**Parkovacie miesto v podzemnej garáži:**

K bytu patrí jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Ďalšie parkovacie miesto je možné voliteľne dokúpiť za 20 000 €.

**Výťah:**

Výťahom sa pohodlne dostanete na 5. poschodie, čo oceníte najmä pri nákupoch alebo s deťmi.

**Ďalšie vlastnosti**

Moderný a udržiavaný byt, ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré oceňujú dostatok priestoru a pohodlie. Dobré spojenie verejnou dopravou a nákupné možnosti v blízkom okolí.

Pokojná, a napriek tomu centrálna poloha v obľúbenej obytnej štvrti v Kirchheime unter Teck:

- 650 m od stanice S-Bahn

- 950 m od centra Nanz-Center s obchodmi a ambulanciami lekárov

- 1,4 km od centra mesta

- 2 minúty od diaľnice

- 18 minút od letiska

Tento mezonetový byt spája moderný komfort, kvalitné vybavenie a ideálne dispozičné riešenie.

**Horné podlažie**

**Podkrovné podlažie**

**Rekonštrukcia a dlhodobá istota**

Vonkajšia fasáda, vstupné dvere, balkóny a schodisko v súčasnosti prechádzajú kompletnou rekonštrukciou.

V podzemnej garáži je nainštalovaná infraštruktúra na nabíjacie stanice. Tieto opatrenia sú už finančne vysporiadané a kupujúcemu nevzniknú žiadne ďalšie náklady.