Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyFischbachau Wörnsmühl Bayern 83730

Útulný 3-izbový byt na treťom poschodí veľmi dobre izolovaného bytového domu postaveného v roku 1900 hľadá nového majiteľa. Mesto, vidiek, rieka aj hory – budete priamo v centre diania.

Ak si radi vychutnávate rannú kávu v absolútnom pokoji, ste tu na správnom mieste! Balkón, slnko, šumenie rieky a zvonenie kravských zvoncov sa postarajú o dokonalý začiatok dňa. V zime je tu zaručený dostatok snehu a v každom ročnom období si prídete na svoje.

Ste milovníci prírody a športu? Obujte si bežecké topánky, otvorte dvere a vydajte sa za dobrodružstvom. Priamo pred domom sa začínajú početné turistické chodníky v Dračom údolí, trasy pre horské bicykle aj bežkárske trate. Okolitá krajina plná hôr a jazier dotvára dokonalú ponuku voľnočasových aktivít.

Dobre riešená dispozícia bytu poskytuje solídny základ pre rôzne možnosti bývania – od domácnosti pre pár cez prácu z domu až po rekreačný apartmán.

Základné údaje: Balkóny boli naposledy modernizované v roku 2025. K vybaveniu patrí kúpeľňa, vstavaná kuchynská linka, balkón, vlastná pivničná kobka a parkovacie miesto. Garáž je možné dokúpiť. Nehnuteľnosť je vykurovaná centrálnym olejovým kúrením. Samotný byt ponúka prípojku na krbové kachle a útulný kútik na chladné zimné večery.

Pre všetkých, ktorí sú v dostatočnej kondícii, aby zvládli tri poschodia bez výťahu, predstavuje táto ponuka atraktívnu možnosť za primeranú cenu, pričom nie sú potrebné žiadne ďalšie investície.

Stačí sa nasťahovať a vychutnávať si výhľad na údolie Leitzachtal.

Byt sa nachádza v miestnej časti Wörnsmühl, ktorá patrí k obci Fischbachau. Dve miestne reštaurácie, obecné kúpalisko a autobusová zastávka sú vzdialené približne 5 minút chôdze.

Vďaka veľmi dobre vybudovanej cestnej sieti sa autom za krátky čas dostanete do pohoria Wendelstein, do Bayrischzellu, k jazerám Schliersee a Tegernsee, ako aj do Salzburgu či Mníchova.

Susedné obce Hausham a Miesbach ponúkajú v bezprostrednej blízkosti všetko potrebné pre každodenný život – školy, materské školy, nemocnicu, lekárov, kaviarne, nákupné možnosti a ďalšie služby. Zo železničnej stanice Miesbach navyše premáva priame spojenie vlakmi BRB do Mníchova a Bayrischzellu. Okružná autobusová linka zároveň zabezpečuje výborné spojenie so všetkými okolitými obcami.

Plastové okná s dvojitým zasklením

Laminátové a dláždené podlahy

Vstavaná kuchynská linka

Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

Balkón orientovaný na východ

Centrálne olejové kúrenie

Prípojka na krbové kachle

Garáž a jedno parkovacie miesto

Pivničná kobka

Ste zvedaví na svoj nový domov?

Tešíme sa na vaše kontaktovanie.