Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyAn Fronte Karl 18, , Porýnie-Falcko

Táto udržiavaná 3,5-izbová nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve s obytnou plochou približne 81 m² bude odovzdaná voľná a predáva sa priamo majiteľom – bez provízie realitnej kancelárii.

Srdcom bytu je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na lodžiu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych počas pokojných večerov. Kuchyňa disponuje útulným jedálenským kútom v arkieri, do ktorého cez tri okenné plochy preniká množstvo denného svetla. Aj druhá izba má priestranný arkier s pekným výhľadom. Dispozíciu dopĺňa pokojná spálňa a ďalšia izba, ideálna ako domáca pracovňa alebo detská izba. Zo centrálnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou a samostatným sprchovacím kútom. Samostatné WC pre hostí citeľne zvyšuje komfort každodenného života. Čiastočné strešné šikminy a pôvabný oblúkový priechod dodávajú bytu osobitý charakter.

V roku 2021 boli vymenené podlahy a všetky steny boli nanovo vytapetované a vymaľované. Môžete sa teda nasťahovať bez väčšej rekonštrukcie a okamžite sa cítiť ako doma.

K bytu patrí aj vlastná pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži, obe v samostatnom vlastníctve.

Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí hľadajú bývanie s charakterom v centrálnej lokalite.

Byt sa nachádza priamo v centre mesta Germersheim. Obchody, lekári, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby centra mesta sú pohodlne dostupné pešo, čo predstavuje skutočnú výhodu v každodennom živote.

Dopravné spojenie: Zo železničnej stanice Germersheim premáva mestská železnica S-Bahn s napojením na sieť Rhein-Neckar. Vďaka spolkovým cestám B9 a B35 sú mestá Speyer, Karlsruhe, Ludwigshafen a Mannheim rýchlo dostupné – ideálne pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

V Germersheime sídlia významní zamestnávatelia, napríklad Global Parts Center spoločnosti Daimler Truck, ako aj pracovisko jednej z fakúlt Univerzity Johannesa Gutenberga v Mainzi. Stabilný dopyt po bývaní podporuje dlhodobé zachovanie hodnoty vašej nehnuteľnosti.

- Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, samostatným sprchovacím kútom a prípojkou na práčku

- Samostatné WC pre hostí

- Lodžia pri obývacej izbe

- Dva arkiere – v kuchyni s jedálenským kútom a v ďalšej izbe

- Pôvabný oblúkový priechod a čiastočné strešné šikminy

- Podlahy s dreveným vzhľadom, obnovené v roku 2021; v kúpeľni dlažba

- Steny boli v roku 2021 nanovo vytapetované a vymaľované

- Ústredné kúrenie na zemný plyn

- Vlastná pivničná kobka v samostatnom vlastníctve

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži v samostatnom vlastníctve, kúpna cena 15 000 €

Upozornenie: Vstavaná kuchynská linka viditeľná na niektorých fotografiách patrí súčasnému nájomcovi a nie je zahrnutá v kúpnej cene.

Predaj sa uskutočňuje bez provízie priamo od majiteľa. Byt bude odovzdaný voľný a termín odovzdania sa dohodne individuálne.

Vážnym záujemcom radi poskytneme podrobný prospekt a všetky relevantné dokumenty, okrem iného vyhlásenie o rozdelení vlastníctva, energetický certifikát, pôdorys a doklad o fonde údržby a opráv.

Niektoré fotografie sú virtuálne zariadené (vizualizácia). Nábytok a dekorácie boli vložené digitálne a nie sú súčasťou kúpnej ceny.

Na účely rýchleho dohodnutia termínu uvítam krátku správu s informáciami o vás, o tom, či sa chcete do bytu nasťahovať osobne, a o stave vášho financovania.

Všetky údaje sú bez záruky. Prípadné omyly a predaj inému záujemcovi sú vyhradené.