Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte vo svojom novom domove! Tento nádherný, svetlý a optimálne dispozične riešený 3-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu s jedenástimi bytovými jednotkami, ktorý bol dokončený v októbri 2023. Budova má centrálnu polohu v srdci Schwanewede, zatiaľ čo samotný byt je orientovaný do pokojnej zadnej časti.

Premyslená dispozícia a kvalitné vybavenie vytvárajú exkluzívne a komfortné prostredie na bývanie. Po dohode je nasťahovanie prípadne možné už pred 1. februárom 2027.

Nehnuteľnosť vyniká centrálnou, no zároveň pokojnou polohou v centre obce Schwanewede, v bezprostrednej blízkosti radnice. Okolie navyše ponúka tieto výhody:

• Doprava: Vynikajúce napojenie na diaľnicu A27 smerom na Brémy a okolité mestá, ako aj kvalitná verejná doprava v pešej dostupnosti.

• Občianska vybavenosť: Supermarkety, drogérie, banky, reštaurácie, pekárne a kaviarne sú pohodlne dostupné pešo.

• Infraštruktúra: Školy, materské školy, všeobecní lekári, lekárne a možnosti trávenia voľného času (kino, fitnescentrá) sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Vybavenie a hlavné výhody

• Bývanie a varenie: Otvorená, svetlom zaliata obývacia a jedálenská časť vrátane takmer novej vstavanej kuchynskej linky, ktorej používanie je zahrnuté v nájomnom.

• Balkón: Veľký balkón orientovaný na východ až juh, na ktorý sa dá vstúpiť z obývacej izby aj z hosťovskej izby.

• Súkromie: Priestranná spálňa s praktickou priľahlou šatňou.

• Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa s oknom, bezbariérovým sprchovacím kútom typu walk-in a prídavným rebríkovým radiátorom.

• Komfort a úložný priestor: Samostatná technická miestnosť priamo v byte s prípojkami na práčku a sušičku. (Upozornenie: Samostatná pivničná kobka ani spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov nie sú k dispozícii.)

• Podlahy a vnútorná klíma: Elegantná vinylová laminátová podlaha s dreveným vzhľadom v obytných miestnostiach a na chodbe, štýlová dlažba v kúpeľni a technickej miestnosti. Príjemné teplo vo všetkých miestnostiach zabezpečuje podlahové kúrenie, doplnené centrálnym vetracím systémom s rekuperáciou tepla.

• Technológie a médiá: Zvukovoizolačné okná s trojitým tepelnoizolačným zasklením a elektrickými roletami, ako aj plnohodnotná optická internetová prípojka priamo v byte (nájomca si uzatvára vlastnú zmluvu). (Upozornenie týkajúce sa televízneho príjmu: K dispozícii nie je klasická káblová ani satelitná prípojka. Televízne vysielanie je možné flexibilne prijímať cez internet/IPTV prostredníctvom optického pripojenia podľa vlastného výberu.)

• Bezbariérovosť: Výťah je prístupný priamo zo vstupnej časti.

• V cene: Pevne pridelené parkovacie miesto pre osobné vozidlo priamo na pozemku je zahrnuté v nájomnom.

• Energetická efektívnosť: Vďaka vysokému štandardu KfW 55 (energetická spotreba iba 21,80 kWh/(m²·rok), trieda energetickej hospodárnosti A+) môžete využívať nízke náklady na vykurovanie. (Upozornenie: Náklady na elektrinu v byte nie sú zahrnuté vo vedľajších nákladoch a nájomca ich uhrádza priamo dodávateľovi.)

Bezbariérový byt je ideálny pre páry alebo náročných záujemcov, ktorí oceňujú moderný komfort bývania.

Upozornenie pre záujemcov: Na termín obhliadky si, prosím, prineste aktuálny výpis zo SCHUFA a posledné tri výplatné pásky.