Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyBremen Woltmershausen Bremen 28197

Tento čerstvo a dôkladne zrekonštruovaný prízemný byt spája moderný komfort bývania s pokojnou lokalitou priamo pri hrádzi Rablinghauser Deich. Na obytnej ploche približne 60 m² vás čaká premyslené dispozičné riešenie, kvalitné materiály, svetlé miestnosti a mimoriadny bonus: priestranná záhrada na výlučné užívanie, ktorú si môžete upraviť podľa vlastných predstáv.

Či už túžite po rozkvitnutých záhonoch, útulnom posedení alebo zelenej oáze oddychu, záhrada ponúka dostatok priestoru na individuálne nápady a čaká na starostlivé vysadenie a úpravu. Mimoriadne praktické je, že záhrada je prístupná z balkóna aj cez vlastný uzamykateľný pivničný priestor.

Byt má dve dobre dispozične riešené spálne, ktoré možno flexibilne využívať ako spálňu, hosťovskú, detskú alebo pracovnú izbu. Srdcom bytu je otvorený obývací priestor s jedálenskou časťou a modernou, novo nainštalovanou kuchyňou. Tá je už vybavená všetkými základnými elektrickými spotrebičmi. Budúci nájomca si musí priniesť iba vlastnú chladničku.

Moderná kúpeľňa zaujme svetlým obkladom, sprchovacím kútom a oknom, ktoré zabezpečuje príjemné denné svetlo a prirodzené vetranie.

Všetkými obytnými miestnosťami sa tiahne kvalitná vinylová podlaha v teplom dekore dreva. Bezbariérové prechody medzi podlahami bez líšt vytvárajú harmonický celkový vzhľad.

Dom je moderne riešený aj z energetického hľadiska. Novo nainštalované tepelné čerpadlo zabezpečuje efektívne vykurovanie zodpovedajúce súčasným štandardom a má potenciál výrazne znížiť priebežné náklady na kúrenie.

Pokojne situovaný radový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a nachádzajú sa v ňom iba dve bytové jednotky. V suteréne je k dispozícii spoločná práčovňa a samostatná uzamykateľná pivničná miestnosť pre každý byt.

Bezprostredná blízkosť hrádze Rablinghauser Deich robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode.

Ideálny byt pre všetkých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie, pokoj a vlastnú záhradu.

**Upozornenie k fotografiám a pôdorysom:**

Niektoré fotografie v ponuke boli pomocou umelej inteligencie digitálne zariadené, aby lepšie znázornili možnosti vybavenia a priestorový dojem. Zobrazený nábytok a dekoratívne predmety nie sú súčasťou prenájmu. Stavebné prvky a pevné vybavenie sú zobrazené verne podľa skutočnosti.

Priložený pôdorys slúži na schematické znázornenie rozdelenia miestností.

Rablinghauser Deich sa nachádza v zelenej brémskej štvrti Rablinghausen a spája bývanie v blízkosti prírody s dobrým dopravným spojením do centra mesta.

Neďaleký park Weseruferpark a rozsiahle chodníky pozdĺž hrádze ponúkajú možnosti na prechádzky, cykloturistiku a športové aktivity priamo pri rieke Weser.

Výhodou je aj kvalitná občianska vybavenosť. Obchody s tovarom každodennej potreby, pekárne, školy, materské školy a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v blízkom okolí, najmä pozdĺž ulice Woltmershauser Straße.

Autobusová linka 24 zabezpečuje spojenie s centrom Brém a hlavnou železničnou stanicou. Do štvrte Neustadt a centra mesta sa možno pohodlne dostať aj na bicykli alebo autom.

- Nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, sivým obkladom a oknom

- Vinylová podlaha v dekore dreva

- Bezbariérové prechody bez prahov

- Vlastná záhrada s dvoma vstupmi

- Balkón a terasa

- Vstavaná kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov

- Pivničná miestnosť

- Samostatná práčovňa v suteréne s prípojkou na práčku