Prenájom nebytového priestoru • 1120 m² bez realitky, Dolné Sasko

Od 01. 01. 2027 bude v etablovanej priemyselnej zóne Upgant-Schott k dispozícii udržiavaná, kompletne vykurovaná prevádzková budova s úžitkovou plochou približne 1 120 m² na dvoch podlažiach, doplnená o zastrešený prístrešok pre vozidlá s plochou cca 160 m². Objekt spája veľkorysé halové a skladové priestory s kompletne vybavenou administratívnou časťou a je vhodný najmä pre remeselné, výrobné, obchodné a logistické podniky, ako aj pre poskytovateľov služieb vyžadujúcich skladové priestory.

Na prízemí sa nachádza približne 425 m² skladových a halových priestorov, rozdelených na dve navzájom prepojené skladové haly a jeden samostatný sklad. Sekcionálna brána do hlavnej haly so šírkou 4 m umožňuje pohodlné zásobovanie aj väčšími vozidlami. Ďalšie dve brány vedú k zastrešenému prístrešku, ktorý možno využívať ako chránený vonkajší skladovací alebo nakladací priestor. Na poschodí je k dispozícii približne 385 m², pozostávajúcich z klimatizovaného výrobného priestoru a ďalších dvoch skladových plôch. Poschodie je určené na skladovanie ľahkého tovaru, nie na vysoké bodové zaťaženie.

Administratívna časť má približne 310 m² a zahŕňa svetlú veľkopriestorovú kanceláriu, tri samostatné kancelárie, resp. zasadacie miestnosti, archív, dve oddychové miestnosti s kvalitnou vstavanou kuchyňou, niekoľko toaliet a kúpeľňu so sprchou. Prednú súvislú časť budovy možno po dohode využívať aj na bývanie alebo ako priestory pre vedúceho prevádzky.

Vo vonkajšom areáli sú k dispozícii parkovacie miesta pre približne 15 – 20 vozidiel, spevnené manipulačné plochy a záhrada.

Podmienky: nájomné 6 700 € bez DPH mesačne plus vedľajšie náklady (mesačné zálohové platby s ročným vyúčtovaním) a zákonná DPH. Kaucia: vo výške dvoch mesačných nájmov. Bez provízie. Dĺžka nájmu podľa dohody. Obhliadky sú možné po predchádzajúcom dohodnutí termínu.

Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne Upgant-Schott v združenej obci Brookmerland, v okrese Aurich, priamo v regióne Východné Frízsko. Vďaka blízkosti spolkovej cesty má lokalita dobré napojenie na regionálnu dopravnú sieť. Do miest Marienhafe, Norden, Aurich a Emden sa možno dostať v krátkom čase. Železničná stanica Marienhafe dopĺňa napojenie na verejnú dopravu.

Podnikateľsky orientované okolie s množstvom sídliacich firiem ponúka pokojnú polohu a zároveň dobrú dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov aj dodávateľov. Nákupné možnosti, lekári, lekáreň, materská škola a školy sa nachádzajú v neďalekom Marienhafe.

Celková úžitková plocha cca 1 120 m² na dvoch podlažiach

Skladová/halová plocha na prízemí cca 425 m²

Výrobná a skladová plocha na poschodí cca 385 m² (ľahké zaťaženie)

Kancelárske a sociálne priestory cca 310 m²

Zastrešený prístrešok pre vozidlá cca 160 m²

Kompletne vykurované (ústredné plynové kúrenie); výrobný priestor a kancelárie sú čiastočne klimatizované

Sekcionálna brána do hlavnej haly so šírkou 4 m; ďalšie dve brány vedú k prístrešku

Veľkopriestorová kancelária, tri kancelárie/zasadacie miestnosti, archív

Dve oddychové miestnosti so vstavanou kuchyňou

Toalety, kúpeľňa so sprchou

Podlahové krytiny: koberec (kancelárie), dlažba (sociálne zariadenia/chodba), priemyselná podlaha (haly)

Parkovacie miesta pre približne 15 – 20 vozidiel, záhrada

Príprava na optické pripojenie

Prednú časť budovy možno po dohode využívať aj na bývanie

K dispozícii od 01. 01. 2027

Všetky údaje sú bez záruky; údaje o plochách sú približné. Obrázky boli sčasti upravené pomocou umelej inteligencie. Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.