Prenájom nebytového priestoru • 463 m² bez realitkyHansestraße 19, , Dolné Sasko

Od 01. 01. 2027 bude v etablovanej priemyselnej zóne Upgant-Schott k dispozícii udržiavaný, kompletne vykurovaný komerčný priestor s úžitkovou plochou približne 463 m² na dvoch podlažiach, doplnený o zastrešený prístrešok s plochou približne 160 m². Priestor je vhodný najmä pre remeselné, výrobné, obchodné a logistické podniky, ako aj pre poskytovateľov služieb, ktorí potrebujú skladové priestory.

Prehľad plôch:

- skladová hala na prízemí s rozlohou približne 275 m²

- klimatizovaný výrobný priestor na poschodí s rozlohou približne 160 m², prístupný po schodisku z haly

- oddychová miestnosť s rozlohou približne 28 m² a kvalitnou vstavanou kuchyňou

- zastrešený prístrešok s rozlohou približne 160 m², využiteľný ako chránený vonkajší skladovací alebo nakladací priestor

Sekcionálna brána so šírkou 4 m umožňuje pohodlné zásobovanie aj väčšími vozidlami. Ďalšie brány vedú priamo k zastrešenému prístrešku. Poschodie je určené na skladovanie ľahkého tovaru a ľahkú výrobu, nie je vhodné na vysoké bodové zaťaženie.

Vo vonkajšom areáli sú k dispozícii parkovacie miesta pre osobné vozidlá a spevnené manipulačné plochy.

Podmienky:

Čisté nájomné predstavuje 2 250 € mesačne vrátane prístrešku plus preddavok na vedľajšie náklady vo výške 850 € (z toho 400 € tvoria náklady na vykurovanie). Vedľajšie náklady sa vyúčtujú raz ročne. Ku všetkým sumám sa pripočítava zákonom stanovená DPH. Zábezpeka predstavuje dve mesačné nájomné (4 500 €). Prenájom je bez provízie; dĺžku nájmu možno dohodnúť individuálne.

Objekt sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne Upgant-Schott v združenej obci Brookmerland, v okrese Aurich, uprostred Východného Frízska. Vďaka blízkosti spolkovej cesty má lokalita dobré napojenie na regionálnu cestnú sieť. Mestá Marienhafe, Norden, Aurich a Emden sú dostupné v krátkom čase jazdy. Železničná stanica Marienhafe dopĺňa napojenie na verejnú dopravu.

Okolie s komerčným charakterom a množstvom miestnych podnikov ponúka pokojnú polohu a zároveň dobrú dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov aj dodávateľov. Nákupné možnosti, lekári a lekáreň sa nachádzajú v neďalekom Marienhafe.

- úžitková plocha približne 463 m² na dvoch podlažiach

- skladová hala na prízemí s rozlohou približne 275 m² a priemyselnou podlahou

- výrobný priestor na poschodí s rozlohou približne 160 m², klimatizovaný (určený na ľahké zaťaženie)

- oddychová miestnosť s rozlohou približne 28 m² a kvalitnou vstavanou kuchyňou

- zastrešený prístrešok s rozlohou približne 160 m²

- sekcionálna brána so šírkou 4 m, ďalšie brány vedúce k prístrešku

- kompletne vykurované priestory (ústredné plynové kúrenie)

- pripravená prípojka na optický internet

- parkovacie miesta pre osobné vozidlá a spevnené manipulačné plochy

- k dispozícii od 01. 01. 2027

Priestor je súčasťou prevádzkovej budovy s celkovou úžitkovou plochou približne 1 120 m². Po dohode je možné prenajať ho spolu s priľahlými halovými a kancelárskymi priestormi alebo s celým objektom. Spoločné používanie sanitárnych zariadení bude upravené v nájomnej zmluve.

Obhliadky sa uskutočňujú po predchádzajúcom dohodnutí termínu. Všetky údaje sú bez záruky; uvedené výmery sú približné.

Dopyty od realitných maklérov nie sú žiaduce.