Prenájom nebytového priestoru • 585 m² bez realitky, Dolné Sasko

Od 1. 1. 2027 bude v etablovanej priemyselnej zóne Upgant-Schott k dispozícii udržiavaný, kompletne vykurovaný komerčný priestor s úžitkovou plochou približne 585 m² na dvoch podlažiach. Priestor spája veľkorysú, svetlú otvorenú kanceláriu s priamo prepojenými halovými a skladovými priestormi a je vhodný najmä pre obchodné, distribučné a servisné spoločnosti, remeselné prevádzky, ako aj internetových predajcov s potrebou skladovacích priestorov.

Prehľad plôch:

- otvorená kancelária na prízemí s plochou približne 210 m² a veľkou presklenou stenou

- skladová hala na prízemí s plochou približne 150 m² a vlastným WC

- dva skladové priestory na poschodí s plochou približne 170 m² a 55 m², prístupné schodiskom z haly

Kancelária a hala sú priamo prepojené protipožiarnymi dverami (T30). Vďaka tomu sú presuny medzi administratívnou a skladovou časťou krátke. Poschodie je určené na skladovanie ľahkého tovaru, nie na vysoké bodové zaťaženie.

Vo vonkajšom areáli sú k dispozícii parkovacie miesta pre osobné vozidlá a spevnené manipulačné plochy.

Podmienky:

Základné mesačné nájomné bez prevádzkových nákladov predstavuje 3 250 € plus preddavok na prevádzkové náklady vo výške 1 100 € (z toho 520 € tvoria náklady na vykurovanie). Prevádzkové náklady sa vyúčtovávajú raz ročne. Všetky sumy sú uvedené bez zákonnej DPH. Zábezpeka predstavuje dve mesačné nájomné (6 500 €). Prenájom sa uskutočňuje

Objekt sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne Upgant-Schott v združenej obci Brookmerland, v okrese Aurich, priamo vo Východnom Frízsku. Vďaka blízkosti spolkovej cesty má lokalita dobré napojenie na regionálnu cestnú sieť. Mestá Marienhafe, Norden, Aurich a Emden sú dostupné za krátky čas jazdy. Železničná stanica Marienhafe dopĺňa spojenie s verejnou dopravou.

Komerčne orientované okolie s množstvom etablovaných podnikov ponúka pokojnú polohu a zároveň dobrú dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov aj dodávateľov. Nákupné možnosti, lekári a lekáreň sa nachádzajú v neďalekom Marienhafe.

- úžitková plocha približne 585 m² na dvoch podlažiach

- otvorená kancelária na prízemí s plochou približne 210 m², svetlá, kobercová podlaha

- skladová hala na prízemí s plochou približne 150 m² a priemyselnou podlahou

- skladové priestory na poschodí s plochou približne 225 m² (na ľahké zaťaženie)

- WC v hale

- priame prepojenie kancelárie a haly dverami T30

- kompletne vykurované priestory (ústredné plynové kúrenie)

- príprava na optické pripojenie

- parkovacie miesta pre osobné vozidlá a spevnené manipulačné plochy

- k dispozícii od 1. 1. 2027

Priestor je súčasťou prevádzkovej budovy s celkovou úžitkovou plochou približne 1 120 m². Po dohode je možné prenajať ho spolu so susednou halovou plochou, prednou kancelárskou, resp. obytnou jednotkou alebo s celým objektom.

Obhliadky sa uskutočňujú po predchádzajúcom dohodnutí termínu. Všetky údaje sú bez záruky; uvedené výmery sú približné.

Ponuky od realitných maklérov nie sú vítané.