Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyWitikostraße 2 Passau-Grubweg Passau Bayern 94034

57 m² veľký 2-izbový byt bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný a po rekonštrukcii sa prenajíma po prvýkrát. Elektroinštalácia, kúpeľňa, podlahy, dvere, steny aj vstavaná kuchyňa sú nové a byt je ihneď pripravený na nasťahovanie.

Obe izby s rozlohou približne 15 a 20 m² sú prístupné samostatne z chodby. Väčšia izba sa nachádza na rohu budovy, vďaka čomu je mimoriadne svetlá, a má vstup na balkón s rozlohou približne 6 m². Menšia izba má takmer štvorcový pôdorys, preto sa dá dobre zariadiť ako spálňa, domáca pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je aj obytná kuchyňa s novou vstavanou kuchynskou linkou, kúpeľňa s denným svetlom a sprchovacím kútom a úložný výklenok na chodbe.

Dispozícia je vhodná pre páry aj jednotlivcov, ako aj pre pracujúcich, ľudí dochádzajúcich za prácou, personál kliniky či firmy, ktoré hľadajú byt pre svojich zamestnancov. Možný je aj prenájom dvom osobám ako spolubývanie.

Vedľajšie náklady, všetka elektrina na vykurovanie, ohrev vody a prevádzku domácnosti, ako aj internet sú zahrnuté v pevnom paušále. Nie je potrebné uzatvárať žiadnu zmluvu, všetko funguje od prvého dňa.

Byt sa nachádza na 1. poschodí v mestskej časti Passau-Grubweg, v pokojnej, stabilizovanej obytnej štvrti severne od Dunaja. Autobusová zastávka je priamo pri dome, centrum mesta aj univerzita sú dostupné za niekoľko minút – študenti majú mestskú autobusovú dopravu zahrnutú v semestrálnom lístku. Najbližší supermarket je vzdialený približne 550 metrov. Ľudia dochádzajúci za prácou sa po ceste B12 rýchlo dostanú na diaľnicu A3 a tí, ktorí chcú cez víkend vyraziť do prírody, majú Bavorský les priamo za dverami.

Passau je univerzitné mesto a sídlo kliniky so stabilným trhom práce. Mesto troch riek ponúka vďaka historickému centru na sútoku Dunaja, Innu a Ilzu vysokú kvalitu života.

Nová vstavaná kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou s funkciou parného varenia, umývačkou riadu, chladničkou a digestorom. Malý bojler zabezpečuje okamžitý prísun teplej vody pri dreze.

Kúpeľňa s denným svetlom je nová a vybavená sprchovacím kútom s kabínou z pravého skla, termostatickou batériou a rebríkovým radiátorom. Teplú vodu zabezpečuje nový 150-litrový zásobník, ktorý bez problémov postačuje pre dve osoby.

Vykurovanie zabezpečujú nové elektrické radiátory, ktoré možno regulovať samostatne v každej miestnosti. V celom byte je položená odolná dizajnová vinylová podlaha s dubovým vzhľadom. Interiérové dvere aj vstupné dvere do bytu sú nové. Na chodbe sa nachádza úložný výklenok s prípojkou na práčku a k bytu patrí pivničná kobka.