Prenájom bytu 2+1 • 88 m² bez realitkySüdtirolerstraße 1c Passau Passau Bayern 94036

Tento krásny, takmer nový byt sa nachádza v obytnom komplexe postavenom v rokoch 2020/2021. Vyznačuje sa nadštandardným interiérovým vybavením. Objekt bol realizovaný podľa požiadaviek DGNB (Nemeckej rady pre udržateľnú výstavbu). Všetky byty sú bezbariérové, s výťahom a bezprahovými prechodmi. Pri zabezpečení energií sa osobitný dôraz kládol na využívanie obnoviteľných zdrojov, a tým aj na udržanie stabilných prevádzkových nákladov. Teplo dodáva susedná solárna kotolňa na drevnú štiepku. Dodávka elektriny bude v budúcnosti zmenená na model elektriny pre nájomníkov, vďaka čomu budú mať nájomníci priamy prístup k lacnejšej solárnej elektrine zo strechy. K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré možno kedykoľvek doplniť o nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Zelený vnútorný dvor a veľkorysé voľné plochy s chodníkmi okolo obytného komplexu vytvárajú v meste príjemnú vidiecku atmosféru.

Obytný komplex na ulici Südtiroler Straße má praktickú polohu s dobrým napojením na linky mestskej hromadnej dopravy č. 1, 2 a 8, vďaka čomu sa do centra mesta, nemocnice aj na univerzitu dostanete do 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Aldi Süd, Kaufland, zariadenie dennej starostlivosti, čerpacia stanica, boulderingová hala a výstavný areál Messepark Kohlbruck. Južne od komplexu tečie rieka Inn, popri ktorej vedú turistické a cyklistické trasy na okraji rekreačnej oblasti Neuburger Wald.

Svetlý byt disponuje plne vybavenou kuchyňou s chladničkou a mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou, rúrou, tichou umývačkou riadu a priestranným kuchynským ostrovčekom. Dostatok úložného priestoru poskytuje komora susediaca s kuchyňou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatnou vaňou, umývadlom so spodnou skrinkou, zrkadlom a WC ponúka aj priestor na práčku a sušičku. Terasa je vybavená veľkou pevnou pergolou. Všetky okná majú elektricky ovládané textilné clony. Automaticky regulovaný ventilačný systém zabezpečuje neustále príjemnú klímu v byte.

Byt je pripojený na optickú sieť spoločností Telekom a Telepark Passau a v izbách sú, samozrejme, k dispozícii prípojky LAN.

V dome sa nachádza výťah pre 6 osôb a spoločná pivnica na bicykle. K bytu patrí aj bezplatná pivničná kobka.

Bergmaier GmbH & Co. KG

Gütlbauerweg 10c

94036 Passau