Prenájom bytu 3+kk • 150 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68199

Bývanie s charakterom rodinného domu pri jazere Stollenwörthweiher

Tento výnimočný prízemný byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Mannheimu, v udržiavanom dvojgeneračnom dome, len pár krokov od električkovej zastávky Stollenwörthweiher.

Svetlom zaliaty 2,5-izbový byt ponúka na obytnej ploche približne 120 m² veľkorysú a otvorenú dispozíciu s osobitou atmosférou. Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvoreným krbom a priamym vstupom na veľkorysú terasu. Až troje terasové dvere vytvárajú plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a zabezpečujú svetlý a príjemný pocit z bývania. Terasa vydláždená kvalitnou žulou a priľahlá záhrada priam pozývajú na oddych, vychutnávanie si voľných chvíľ a pobyt na čerstvom vzduchu.

Či už ide o pokojné letné večery na terase, alebo útulné zimné dni pri krbe, tento byt jedinečným spôsobom spája komfort, veľkorysosť a výnimočnú atmosféru.

Ďalšou prednosťou je všestranne využiteľný apartmán pre hostí v suteréne. Ponúka približne 35 m² plochy, vlastnú vstavanú kuchyňu a samostatnú kúpeľňu. Možno ho využívať ako hosťovskú časť, domácu kanceláriu, hobby miestnosť alebo súkromné útočisko.

Ponuku dopĺňajú dve veľkorysé pivničné miestnosti a parkovacie miesto v priestrannej dvojgaráži.

Byt je vhodný najmä pre páry alebo jednotlivcov s vyššími nárokmi na priestor, ktorí chcú spojiť komfort rodinného domu s výhodami bytu. Vzhľadom na otvorenú a veľkorysú dispozíciu je nehnuteľnosť pre rodiny s viacerými deťmi vhodná len v obmedzenej miere.

Byt sa nachádza v pokojnej druhej línii priamo pri jazere Stollenwörthweiher, v jednej z najobľúbenejších rezidenčných a rekreačných lokalít na juhu Mannheimu.

Jazero na kúpanie Stollenwörthweiher, električková zastávka, hala Rheingoldhalle, ako aj priľahlý golfový areál a jazdecký areál sú dostupné pešo za menej než dve minúty. V bezprostrednom okolí sa navyše nachádza niekoľko reštaurácií, pivných záhrad a množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity.

Neďaleký lesopark je ideálny na dlhé prechádzky, beh či cyklistické výlety a poskytuje vynikajúce možnosti oddychu a rekreácie priamo pred domom.

Napriek polohe v blízkosti prírody má byt vynikajúce napojenie na verejnú dopravu. Do centra Mannheimu, na hlavnú železničnú stanicu, ako aj na diaľnice A6 a A656 sa dostanete za krátky čas.

Kombinácia pokojnej rezidenčnej polohy, bezprostrednej blízkosti vody, lesa a voľnočasových možností spolu s veľmi dobrým dopravným spojením robí z tejto lokality jedno z najatraktívnejších miest na bývanie v Mannheime.

Byt zaujme kvalitným a solídnym stavebným vyhotovením, ako aj množstvom prvkov vybavenia, ktoré vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania.

Podlahové kúrenie

Otvorený krb v priestrannej obývacej časti

Rozľahlá terasa vydláždená kvalitnou žulou

Záhrada s priamym vstupom z terasy

Kompletne vybavená hosťovská časť v suteréne so vstavanou kuchyňou a samostatnou kúpeľňou

Dve veľkorysé pivničné miestnosti s množstvom dodatočného úložného priestoru

Parkovacie miesto vo veľkej dvojgaráži

Udržiavaná vstavaná kuchyňa (rok výroby 2018)

Kvalitná a trvácna stavebná konštrukcia v udržiavanom dvojgeneračnom dome

Kombinácia veľkorysých obytných priestorov, otvoreného krbu, rozľahlého exteriéru a všestranne využiteľnej hosťovskej časti v suteréne dodáva bytu vzácny charakter rodinného domu a vytvára pocit z bývania, ktorý ďaleko presahuje štandard klasického bytu v osobnom vlastníctve.