Prenájom bytu 3+1 • 125 m² bez realitkyDonnersbergstraße Mannheim Neckarau Baden-Württemberg 68163

V štvrti Schwarzwaldviertel v mestskej časti Lindenhof, priamo pri lesoparku, sa od 1. februára alebo 1. marca 2027 uvoľní priestranný trojizbový byt. Byt má rozlohu 125 m² a nachádza sa na prvom poschodí udržiavaného bytového domu z roku 2000. V dome je výťah a byt je bezbariérovo prístupný.

Centrom bytu je otvorený obývací priestor s jedálenskou časťou s rozlohou približne 33 m². Ďalej sú tu dve izby, každá s rozlohou približne 20 m², ktoré možno využiť ako spálňu, pracovňu alebo detskú izbu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, ktorá slúži aj ako toaleta pre hostí. Vstavaná kuchynská linka s umývačkou riadu zostáva v byte a nevyžaduje sa za ňu žiadny odstupný poplatok.

Mimoriadnou výhodou je, že byt má hneď dva vonkajšie priestory. Z obývacej izby sa vychádza na priestranný balkón s rozlohou približne 11 m² a zo spálne na veľkú terasu s rozlohou približne 21 m², ktorá sa nachádza na streche garáže. Je na nej dostatok miesta na stôl, stoličky aj rastliny a v lete pôsobí ako ďalšia izba pod holým nebom.

Doterajší nájomníci sa práve sťahujú a byt sa v súčasnosti renovuje. Fotografie preto zatiaľ zachytávajú pôvodný stav bytu s nábytkom. Aktuálne fotografie budú doplnené po dokončení prác. Byt sa prenajíma nezariadený, zostáva v ňom iba vstavaná kuchynská linka.

Byt sa nachádza v pokojnej štvrti Schwarzwaldviertel v mestskej časti Lindenhof, priamo pri lesoparku. Prechádzky, beh či cyklovýlety v prírode a popri Rýne sa začínajú priamo pred vchodom. Zastávka električky je vzdialená päť minút chôdze a v okolí je aj dostatok parkovacích miest.

V byte sú parkety a dlažba, vstavaná kuchynská linka s umývačkou riadu, kúpeľňa s vaňou a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. K bytu patrí balkón a veľká terasa. V dome sa nachádza výťah, veľká pivnica a miestnosť na bicykle. Vykurovanie je zabezpečené diaľkovým teplom a k dispozícii je káblová prípojka.

Byt nie je vhodný pre spolubývanie a prenajíma sa iba nefajčiarom. Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

K svojej žiadosti, prosím, priložte aktuálny doklad o príjme a stručne uveďte počet osôb a požadovaný termín nasťahovania.

Energetický certifikát: certifikát podľa spotreby, konečná spotreba energie 87 kWh/(m²·rok), diaľkové vykurovanie, rok výstavby 2000, trieda energetickej hospodárnosti C.