Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Svetlé priestory, pekný výhľad na zeleň a moderné vybavenie: Tento kompletne zmodernizovaný 2-izbový byt s rozlohou približne 54 m² v Unterschleißheime je pripravený na nasťahovanie.

Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Veľká presklená plocha a orientácia na juhovýchod vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Byt nemá balkón.

Modernizácia zahŕňa okrem iného dubové parkety, novo upravenú kúpeľňu, ako aj výmenu elektroinštalácie a vodovodných rozvodov v byte. Nová vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene.

Ponuka je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. K bytu patrí pivničná kobka a samostatne predávané parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a kupujúci neplatí províziu.

Byt sa nachádza v Unterschleißheime severne od Mníchova. Obchody, pekárne, reštaurácie a ďalšie zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí.

Stanica prímestskej železnice S-Bahn Unterschleißheim s napojením na linku S1 je dostupná pešo. Ponúka priame spojenie do centra Mníchova.

Vďaka neďalekej diaľnici A92 je zabezpečené aj dobré automobilové spojenie smerom do Mníchova a na letisko.

Kompletne zmodernizovaný byt ponúka:

- Obnovenú elektroinštaláciu vrátane rozvodnej skrine

- LAN prípojky v obývacej izbe a spálni

- Nové vodovodné rozvody v byte

- Novo upravenú kúpeľňu s gresovými obkladmi a dlažbou s rozmermi 60 × 60 cm a novým sanitárnym vybavením

- Dubové parkety

- Novo omietnuté a vymaľované steny a stropy

- Nové interiérové dvere a zárubne

- Novú vstavanú kuchyňu od výrobcu Burger, zakúpenú prostredníctvom spoločnosti Segmüller, zahrnutú v kúpnej cene

- Integrovanú prípojku na práčku v kuchyni

K dispozícii je aj výťah, pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži (duplexné, horné).

Modernizácia bytu je takmer dokončená. Plánovaný termín odovzdania je 1. december 2026.

Podľa údajov zo schôdzí vlastníkov predstavoval skutočný fond údržby ku koncu roka 2025 približne 1,34 mil. € pre obytný komplex a 214 242 € pre spoločenstvo garáží.

Kúpna cena bytu vrátane novej kuchyne: 275 000 €

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: dodatočne 15 000 €

Celková kúpna cena: 290 000 €

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.