Prenájom bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyHubertusstr. 23 Germering Harthaus Bayern 82110

Tento veľmi pekný a slnečný štúdiový apartmán sa nachádza v podkroví architektonicky veľmi atraktívnej a udržiavanej budovy, ktorá bola dokončená len nedávno. Byt má čiastočne zastrešenú lodžiu orientovanú na juhozápad, z ktorej si možno vychutnávať poludňajšie a večerné slnko. Apartmán pozostáva zo vstupnej časti s chodbou a priestorom na šatník, odkiaľ je prístup do kúpeľne. Cez chodbu sa vchádza do kombinovanej jedálenskej, obývacej a spacej časti. Kuchynská časť je priestorovo mierne oddelená. Byt je vybavený kvalitnou vstavanou kuchyňou s umývačkou riadu, varnou doskou, jednou rúrou a veľkou kombinovanou chladničkou s mrazničkou.

Dom sa nachádza v pokojnej, no zároveň dopravne výhodnej lokalite v mestskej časti Germering-Harthaus.

Obchody a prevádzky s tovarom každodennej potreby, ako sú pekáreň, mäsiarstvo, predajňa nápojov či trafika, ale aj väčšie supermarkety, sú veľmi dobre dostupné pešo alebo na bicykli. Rovnako dobre dostupné sú aj materská škola, základná škola a školy vyšších stupňov. Stanica prímestskej železnice S-Bahn Germering-Harthaus sa nachádza len 2 minúty chôdze od domu. Odtiaľ trvá cesta na hlavnú železničnú stanicu v Mníchove približne 20 minút. Z domu sa možno pešo alebo na bicykli rýchlo dostať na poľné a lesné cesty, ktoré ponúkajú možnosti príjemných prechádzok a cyklovýletov bez kontaktu s automobilovou premávkou.

Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlovou skrinkou a práčkou so sušičkou.

Podlahová krytina: dubová drevená podlaha.

Kvalitná kamenná dlažba v kúpeľni.

Okná: drevo-hliníkové okná s možnosťou tienenia.

Strešné okná s roletami.

Výťah premáva z podzemnej garáže až do podkrovia.

Interiérové a ďalšie vybavenie:

Podlaha z prírodného kameňa na schodisku.

Vstupné dvere do bytu z tmavo moreného dubového dreva.

Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie na tienenie a zatemnenie.

Videovrátnik, káblová prípojka, rýchly internet atď.

K bytu patrí pivničná kobka.

K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto pre osobné vozidlo.

Je možná inštalácia nástennej nabíjacej stanice pre elektromobily.

Stojiská pre bicykle sa nachádzajú sčasti vonku pred vedľajšou budovou (prístrešok na odpad a náradie) a sčasti v podzemnej garáži.

Celá budova, resp. tento byt, má nadštandardnú úroveň vybavenia. Masívna tehlová konštrukcia s veľmi dobrou zvukovou a tepelnou izoláciou, ako aj veľmi dobrý energetický štandard KfW 55 zabezpečujú dlhodobo nízke náklady na energie. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečujú dve tepelné čerpadlá využívajúce podzemnú vodu. Teplo sa rozvádza prostredníctvom podlahového vykurovania. V lete možno tento systém využívať aj na chladenie bytov.

Byt sa uvoľňuje z dôvodu sťahovania súčasného nájomcu do iného bytu v rámci toho istého domu.

Obhliadka bytu je možná po predchádzajúcej dohode. Nájomná zmluva s postupným zvyšovaním nájomného o 2 % ročne.

Kaucia sa uhrádza bankovým prevodom; poistenie nájomnej kaucie sa neakceptuje.

Žiadosti posielajte, prosím, so stručným uvedením mena, povolania, rodinného stavu, počtu, veku a mien budúcich obyvateľov, výšky príjmu atď.

Ponuky od realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 zákona UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!