Prenájom domu 4+1 • 121 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Vážení záujemcovia,

dovoľte mi, aby som vám dnes predstavil mimoriadne atraktívny rodinný dom. Tento dom sa vyznačuje nielen svojou jedinečnosťou, ale aj osobitým pôvabom. Vďaka originálnym prvkom vybavenia ponúka táto nehnuteľnosť exkluzívny zážitok z bývania, ktorý nemá obdobu.

Rodinný dom zaujme nielen svojím estetickým vzhľadom, ale aj veľkorysými obytnými priestormi a premyslenou dispozíciou. Každá miestnosť bola navrhnutá s dôrazom na detail a poskytuje maximálny komfort bývania. K domu navyše patrí nádherná záhrada, ktorá je ideálna na oddych a relaxáciu.

Ak hľadáte jedinečný a výnimočný rodinný dom, ktorý splní všetky vaše predstavy o bývaní, túto príležitosť by ste si nemali nechať ujsť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči o kvalitách domu Viebrockhaus, postaveného v roku 2017 a situovaného v druhom rade od ulice. Máte tu možnosť spojiť bývanie v centrálnej lokalite s maximálnym pokojom.

### Kompletný balík bez starostí – nasťahujte sa a cíťte sa príjemne!

Vedľajšie náklady už zahŕňajú takmer všetko, čo potrebujete na pohodlné bývanie. Okrem bežných prevádzkových nákladov sú v nich zahrnuté aj **elektrina, elektrina na prevádzku tepelného čerpadla, voda, odvoz odpadu, daň z nehnuteľnosti, poistenie obytnej budovy, údržba tepelného čerpadla, ako aj telefón a internet**.

**Mimoriadna výhoda:** Nemusíte sa starať o zmluvy na dodávku elektriny či internetu ani o samostatné vyúčtovanie nákladov na vykurovanie. Všetko je už zabezpečené a zahrnuté vo vedľajších nákladoch.

**Nasťahujte sa, udomácnite sa a cíťte sa príjemne – bez vybavovania ďalších zmlúv a s úplným prehľadom o nákladoch!**

Želáte si pre svoje nové bývanie veľmi pokojné a zelené prostredie, no zároveň sa nechcete vzdať dobrej infraštruktúry a blízkosti centra Hamburgu?

O výhodách tejto lokality sa presvedčte osobne počas obhliadky domu.

Spojenie verejnou dopravou zabezpečuje autobusová zastávka dostupná pešo. Vďaka tomu sa za krátky čas dostanete napríklad k staniciam mestskej železnice S-Bahn Berne, Farmsen alebo Wellingsbüttel.

Autom sa za niekoľko minút dostanete na diaľnice A1 a A24 a približne za 20 minút do centra Hamburgu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj veľmi pekné nákupné centrum Alstertal (AEZ).

Rovnako sú dostupné všetky typy škôl a niekoľko materských škôl.

Gymnázium Grootmoor je vzdialené 5 minút chôdze a gymnázium Meiendorf 10 minút autobusom.

V okolí nájdete aj množstvo športových a voľnočasových aktivít.

Môžete sa prechádzať alebo behať vo voľnej prírode; šikmo oproti domu sa začína menší les.

Vstavaná kuchyňa

- videovrátnik

- toaleta pre hostí s oknom

- technická miestnosť

- svetlý vstupný priestor

- záhrada

- dve terasy

- parkovacie miesta pre auto a bicykle

- decentralizovaný vetrací systém

- kúpeľňa s vaňou

- podkrovný priestor

- vedľajšie náklady: 500 EUR vrátane

elektriny, vody, vykurovania, internetu a telefónu

- kaucia vo výške trojnásobku čistého nájomného bez prevádzkových nákladov

Podlahové vykurovanie, ohrev teplej vody a vetranie zabezpečuje tepelné čerpadlo NIBE.